我家在未名府前面的村子,未名府的位置,从规划上看,位置非常的好。但是,开封的扩张,这两年在减慢,原来规划的运粮河的湖还没开建,如果开建,无论怎么偏僻,这个地方绝对暴涨。原来说我们村2020年肯能拆迁的,现在还没有动静了。恒大童世界的房子也在打运粮湖的牌,但是这个工程太大了,估计不好开起来,毕竟中意湖才开始弄。北大附中,附小陆续在中意湖片区落地,这个位置应该先热起来,然后才是未名府旁的运粮河片区。中医湖片区郑开以北我觉得可以,地理位置好,十三大街往北通连霍高速,向南郑民高速,又有郑开大道不允许货车通行,无论怎么说,都是不错的选择。但是从长远,10年以后,运粮河片区若能成熟起来,这个地方绝对超过中意湖。未名府应该是北大资源开发的,原来这个地方很大一片都是北大资源想开发的,唯独在这个位置开建,有自己的考虑。西邻运粮河(规划中的),又有背靠运粮河轻轨站。