宝鸡棚户区标准和改造范围界定办法出台！
宝鸡房讯
10小时前
棚户区改造是一项重要的民生工程
昨日
宝鸡市政府印发了关于城镇棚户区标准和改造范围界定办法的通知：
棚户区改造范围
宝鸡市城市规划区范围内的城镇棚户区改造，适用本办法。
本办法所称城镇棚户区改造，是指根据本市城市总体规划和社会经济发展计划，对城市规划区内的棚户区进行综合改造的行为。
先来熟悉一下概念
本市城镇棚户区是指城市规划区范围内，简易结构房屋较多、建筑密度较大，使用年限久，房屋质量差，建筑安全隐患多（包括经房屋鉴定机构鉴定为C、D级的危旧房屋），使用功能不完善，配套设施不健全的区域，包括国有土地上棚户区和集体土地上棚户区，重点是城市中心城区内的城市危房、棚户区和城中村。
是不是只要在城市规划区内
都能纳入棚户区改造？
答案：NO!
哪些房屋不能纳入棚户区改造？
对中心城区外
规划区内的自然村实施改造
要根据当地经济社会发展状况稳步推进
➤不得将补偿面积过大、改造成本过高、不能实现项目资金自平衡的城郊村、城边村纳入棚改。
➤严禁将旧城改造、房地产开发、城市基础设施建设等项目打包纳入棚改；
➤严禁将因道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入棚改；
➤严禁将农村危房改造项目纳入棚改；
➤严禁将房龄不长、结构比较安全的居民楼纳入棚改；
➤严禁将棚改政策覆盖到非国家重点镇；
➤严禁将对小区配套设施进行维修养护、美化亮化，对居民房屋进行外立面整治、节能改造等的项目纳入棚改。
棚户区改造注意事项
对规划保留的建筑，主要进行房屋维修加固、完善配套设施、环境综合整治和建筑节能改造。要重视维护城市传统风貌特色，保护历史文化街区、历史建筑以及不可移动文物。
各区政府、开发区管委会负责本辖区的城镇棚户区改造范围具体界定，做好项目申报和实施工作。要严格核定棚户区改造片区内非住宅类建筑内容，严格控制户均改造面积、套均改造成本，在严格审核单个项目收益与融资平衡的基础上，努力实现区域范围内棚改资金收支总体平衡，不能不计成本，形成大量债务。市级有关单位按照各自职能，做好城镇棚户区改造相关工作。
本办法自发布之日起施行，2020年12月31日废止。本办法施行前本市已出台的相关政策，凡与本办法不一致的，以本办法规定为准。本办法施行前已取得当地政府、开发区管委会拆迁补偿安置方案批复的改造项目，仍按原规定执行。
各县可参照本办法，坚持尽力而为、量力而行的原则，按照到2020年基本完成改造的目标，合理界定本辖区城镇棚户区标准和改造范围，做好项目实施工作。
来源：市政府网站
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是不是只要在城市规划区内
都能纳入棚户区改造？
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➤不得将补偿面积过大、改造成本过高、不能实现项目资金自平衡的城郊村、城边村纳入棚改。
➤严禁将旧城改造、房地产开发、城市基础设施建设等项目打包纳入棚改；
➤严禁将因道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入棚改；
➤严禁将农村危房改造项目纳入棚改；
➤严禁将房龄不长、结构比较安全的居民楼纳入棚改；
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➤严禁将对小区配套设施进行维修养护、美化亮化，对居民房屋进行外立面整治、节能改造等的项目纳入棚改。
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各区政府、开发区管委会负责本辖区的城镇棚户区改造范围具体界定，做好项目申报和实施工作。要严格核定棚户区改造片区内非住宅类建筑内容，严格控制户均改造面积、套均改造成本，在严格审核单个项目收益与融资平衡的基础上，努力实现区域范围内棚改资金收支总体平衡，不能不计成本，形成大量债务。市级有关单位按照各自职能，做好城镇棚户区改造相关工作。
本办法自发布之日起施行，2020年12月31日废止。本办法施行前本市已出台的相关政策，凡与本办法不一致的，以本办法规定为准。本办法施行前已取得当地政府、开发区管委会拆迁补偿安置方案批复的改造项目，仍按原规定执行。
各县可参照本办法，坚持尽力而为、量力而行的原则，按照到2020年基本完成改造的目标，合理界定本辖区城镇棚户区标准和改造范围，做好项目实施工作。
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