三湾三城可以说承担着青岛是否能上一个台阶的重大使命，这是青岛基于自身的地理条件做出的蓝图规划。大家没有必要互相排斥红黄蓝孰优孰劣，核心区域基本都能发展起来，为什么说都能发展起来，这是对比国内和国外城镇化的比例做的一个考量。实际上也确实如此，鳌山还有红岛一些红黄蓝的区域在不断地实施棚户区改造。也就是说棚户区改造的名额会给这些地区一部分优先。至于哪个发展更好，各显神通了。
还有最近蓝谷的楼市确实有冷却的意思，这里边有蓝谷自身房价虚高的问题，也有受嘉楼市冷却的影响。高房价整体而言对产业聚集百害而无一利，影响房价的因素很多;货币导向、土地供应（财政主导）、产业聚集、人口流动、经济发展等等吧，以上是支撑房价的主要因素。所以一味的想房价涨，那是一厢情愿。还有产业这个东西，也不是说想发展就能发展起来的，产业聚集可以说不管哪个城市都头疼的事，有产业（或者有其它特有的资源）才能吸引人才，有人这个城市才有活力和竞争力，不单单是蓝谷。蓝谷的配套设施确实发展的有些缓慢，连个像样的超市和医院都没有，还不用说什么高大上的产业了。希望蓝谷先把现有的这些，配套设施慢慢给它搞好。反过来看，医院、大型超市不来，本身也说明进入蓝谷的条件不成熟，商业不是慈善，赔本的买卖没人愿意做。
进入蓝谷的房地产本身也是一个产业，这和新兴产业刚开始一样，基本都会经历一个刚开始的炒作期——虚高期——冷却期——然后才能进入一个良性发展期。
三湾三城个人觉得规划的是大手笔，必须点个赞，是奔着让青岛更上一层楼的蓝图规划的。红黄蓝本是同根生，大家没必要相互排斥。而且蓝谷和红黄基本是差异化竞争。黄岛基本已经成型，红岛以后会有交通优势，而青岛如果想在国内出类拔萃，还真得看蓝谷能出什么样的成绩。为什么这么说，这是中国对于海洋科技的探索！而且青岛的产业甚至是整个山东半岛的产业布局实际上已经落后其它一些一二线城市一大截，所以蓝谷是青岛图腾的希望之地！