27日土拍观音埔两块地由金辉购得，明面楼面价2800+，又说3500左右，又有说5000+，金辉，世茂现在东部新城和观音浦都有地块，东部的地块地价高，所以如果把两边的地价交换一下，是不是感觉更合理？
所以如果说房价要降，那么金辉，世茂可以来一波这样的操：降东部的房价，观音浦的依旧可以保持在一个较高的价格出售，只要最后总体拿到较高的利润即可。
而且他们可以先联合开滨江的楼盘，炒波儿江景房，区域房价高企后然后再开发今天拿的地，顺势高价卖出。
所以如果观望，那么应该观望东部的房价。观音浦地区横盘的可能性会比较大。更何况桥对面还有6000+的地已经卖了，大概率卖出1.5以上，观音浦保有望持1.3左右。