平山县御景国际 测绘费、可视费……这些费该交吗
■新小区交房，业主收到一份“缴费清单”，费用五花八门
■律师：可要求出示相关依据，若不能出示，业主有权拒缴
测绘费、交易费、可视费、远程计量表费、天然气接口费、管网接口费……昨日，平山县御景国际小区业主致电本报反映，小区交房时，开发商出示的“缴费清单”上罗列了十几项费用，不少业主认为收得不合理，可如果不按“清单”上悉数缴纳，则无法拿到新房钥匙。对此，他们十分心烦。
据业主贾鑫（化名）介绍，御景国际小区位于平山县南关镇康乐街与建材街交叉口附近。小区有5栋楼，其中4栋开始交房，还有1栋在建。
贾鑫说，他在2014年购买了该小区的一套商品房，并与开发商签订购房协议，其中约定2016年年底交房。然而，因为种种原因耽搁了工期，直到2018年8月10日，开发商才开始通知业主正式交房。
期盼了许久的新房终于要到手了，可在交房现场，开发商出示一份机打的“缴费清单”，令现场业主哭笑不得。贾鑫告诉记者，别看这份“缴费清单”只有一页纸，但里面罗列着大大小小十几项收费项目，其中有一些是必缴纳的，而有些则感到莫名其妙。“产权登记费1人80元，2人160元，其他550元。这个其他费用到底是啥，工作人员说不清楚，只说是公司规定。”贾鑫说，“还有超出面积部分契税按2%收取，是否合理？”
此外，清单上还有测绘费、交易费、天然气接口费、可视费、广电费、管网接口费、远程计量表费等，贾鑫表示这些费用在购房协议中并无相关约定。“就连物业费也是县里最贵的，1.5元/平方米，而其他地方最高也不过每平方米1元……”
贾鑫粗略计算了一下，100平方米的新房要缴纳的费用近3.5万元。“小区有500户业主，最高交4万多，最低的也要3万，不全数缴纳就不给发钥匙，未免有些‘霸道’。”贾鑫说，因为大多数业主对开发商的这份“缴费清单”不认可，因此拒缴。“目前大家都在观望，希望此事能圆满解决。”
昨日，该小区售楼处一位工作人员表示，收费都是领导和财务负责，自己并不清楚。随后，记者将该问题反映给平山县物价局。一位工作人员表示，目前此事正在协调中。
河北盈华律师事务所王亚琼律师表示，开发商与业主之间属于房屋买卖合同关系，开发商在交付房产时向业主收取费用，需要两者之间存在明确的合同约定，或者国家法律的明确规定，除此之外任何额外的收费项目都涉嫌违法或违规。目前我国法律规定，在新房交付时，需要向相关部门缴纳契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证件印花税等，此类费用经双方协商可以由开发商代为收取。但是对于没有国家法律规定的收费项目，属于双方协商约定的范畴，一方无权单独决定收取。因此，对于开发商新增的收费项目，业主可以要求其出示收费的相关依据，若不能出示，业主有权拒缴。
来源：石家庄新闻网 社区记者 卞静