目前布里斯班市中心的高档公寓甚为热门，越来越多当地和其他州的大房换小房买家正在寻找大型和用料上乘，而性价比远高于悉尼和墨尔本的公寓。
最近的建造热潮可能造成了布里斯班暂时的供过于求，但最优质公寓的需求仍然很高。南部首府城市和布里斯班之间的价格差距仍然很大，因此有大量的大房换小房买家从外地涌入。
大房换小房买家增加的原因之一是，越来越多的公寓楼接近或即将竣工，业主在购买前可以真正看到自己喜欢的物业。在预售阶段，大部分买家是本地或外国投资者。
大量高质的新公寓推出，加上越来越多人喜欢容易打理的物业，所以吸引了不少大房换小房买家。
布里斯班的内城区已经和以往不同，许多充满活力的餐饮和娱乐区在夜晚变得非常热闹。越来越多的中年买家想放弃需要花时间维护的房子，转而在河边买一套公寓，家门口就有几家餐馆。