1.禁止随意涨房租。
因为平均房价上涨的并不快，能够用来作为借口涨房租的理由也不多。具体政策虽然是3年百分之二十，但真的没听说有哪个朋友被忽然涨那么多房租，通常听到的是明年涨了10欧...而且提前三个月通知到。如果涨得离谱且协商无果，上法院也是优先保护租户利益。

2.无期限租房合同最为普遍，房东不得单方面停止出租，
说具体点就是，通常的租房合同都是规定你最短要租一年或两年，并不设定上限，也就算是无期限了。一年到期后我作为房客如果想退房，就提前三个月写信告知房东，让他找下一个房客。未到期之前我如果想退房，也可以由我去找愿意继续租我这个房子的人，也可以顺利退房。
但是作为房东那边，想要赶我走就没那么容易了，只要我按时交钱，也没进行非法活动，那只有等我自己不想租走人才行。即使上法院，法院也还是会优先保护租户利益。