从奉贤价格估算顾村房价，约14000~15000，55%的产权【上海经济适用房吧】

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从奉贤价格估算顾村房价，约14000~15000，55%的产权

奉贤的价格已经出来了，链家上面金碧苑挂价最低的是22000，现经适房房价是9500，65%的产权
22000*70%*65%=10010
基本上计算公式为如下：
经适房价格=市场价打7折*产权
以此类推，顾村价格为：
38000*70%*55=14630

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IP属地:上海

1楼2018-07-12 23:35回复

奉贤幸福里打了5折

来自Android客户端2楼2018-07-12 23:54

不感兴趣

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奉贤是商品，顾拓是大居，价格一样算吗？

来自手机贴吧4楼2018-07-13 07:05

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市区申请经适房准入标准比奉贤区高吗？一样的准入标准奉贤一万市区一万五？

5楼2018-07-13 07:29

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对政府的审核要求来说这个价格有点高了考虑到将来5年后不一定能买断的风险感觉顾拓有点鸡肋

6楼2018-07-13 07:34

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顾村顾拓展是顾村最偏远的板块，和西面和嘉定交界，以前是三不管地带，北面临近上海郊环。顾拓附近的二手房33000，最便宜的3万。 16000元共产房，55%产权 = 31000元每平米几乎等同商品房价格。

IP属地:上海

8楼2018-07-13 09:16

如果按照1.58万算，75米两室个人支付要118万，按照市场价计算个人资产3.2万*0.55（个人产权占比）*75米=132万。难道政府就优惠了我们10几万吗。并且按照这样占比5年后无能力买断，还要全家限购，不能买卖。

9楼2018-07-13 09:42

沙茶居然这样算！！！经适房合理价周边均价一半，你这个百分百产权价近三万一平了！！！

IP属地:上海

来自iPhone客户端10楼2018-07-13 09:43

不感兴趣

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涨吧涨吧，反正东做西做他们吃亏生意不做的。到时候也不考虑什么买断了，买不起。住到申请人快死光了，房子还给他们，利息多少随便他们给，就当这笔钱的贬值金额付给他们做房租了。

11楼2018-07-13 09:47

不考虑，徐汇肯定没有顾村房源
在这里算来算去也没多大意义呢。还是等房源手册吧。

12楼2018-07-13 09:51

看来那张表是真的

来自iPhone客户端13楼2018-07-13 11:23

上批金碧苑7100 马桥 7900 两边总价差不多面积马桥小9～10个平方这次9500 涨幅35% 你怎么不这么算？单价都是政府考虑总价面积产权比例最后得出的

来自iPhone客户端14楼2018-07-13 13:04

链家的价钱不能信，特别是最低价钱的。商品房22000，经适房9500，65%产权，那还买什么经适房，直接买商品房多划算。

IP属地:上海

来自Android客户端17楼2018-07-14 12:55

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