回复：说说自己对房价的看法吧

继续外部因素，人民币对美元的汇率到底是高估还是低估，这个见仁见智了，但是假如以房价来计算，我的美国老师12年的时候说南京两万的房价不可思议，赶上美国了，当南京17年破了5万的时候，他只能说F了。由此很多一线城市的精英们有了卖掉房子去外国的冲动，这大概也是北上广深最近横盘的一个原因。青岛房价赶上了西雅图，所以崂山很多抛售房产去发达国家购房的，新西兰和澳大利亚因此关闭了对中国人的房门。

具体到城市，第一不看好北方，经济国企化太严重，官僚作风更严重。第二不看好山东，始于16年的山东聊城辱母案背后是山东西部的严重经济问题，后来不停扩散，齐星集团，常林集团，接连倒闭，山东魏桥逃过一劫，晨曦集团倒闭，前山东首富都破产了，整个山东的负债全国第三，又没有新兴产业和互联网龙头，只是因为山东人没闯劲，安土重迁，生育率高，迁徙回归的东北人又多，才撑起来了房价。但是长久来说，这些低端产业和人口不足以支撑更高的发展。

具体到青岛和胶州的俩帖子没发出去，凑合着看吧，我该去搬砖了。工头喊我呢……