中原建业作为受托人与王路峰和李银成为担保人及与通许鑫基为委托人订立房地产项目开发委托管理合同，为期36个月，计划建筑面积约14.12万平方米。根据通许县西环路项目委托管理合同，通许鑫基委托中原建业在中国河南省开封市通许县西环路东侧、纵五路西侧、文卫路北侧地块上开发、经营及管理该委託管理合同之房地产项目，而中原建业收取品牌费及绩效提成作为回报。