我觉得最近房价上涨最直接的原因跟拆迁有关，棚户区改造，规模拆迁安置。安置方法有二，要钱，或者要安置房。
没地儿住的这部分人要么买房，要么租房，现实需求带动当地房价的上涨，房租也跟着上涨，这也是政府针对房地产去库存的招数。
两三年后安置房屋盖好，好多人家分两到三套，住不了，怎么办？肯定有人会转手，这时候其它地方拆迁的又没地地住了，好吧，我先从市场上的楼盘买一套住着，又或是别人手中买一套安置房也无妨。这个过程乡镇也会涌入县城再消化一部分房子。那时候安置房批量交房又会抑制房价。除非有更大规模拆迁，更多没地儿住的人存在。
我觉得最近涨价就是因为安置房还没盖好导致的。