要清醒的认识的到，支撑楼市根基已经开始动摇。
首先，人口见顶，红利消失、老龄化加重。按照城镇人口口径计算千人新开工住宅套数，中国在13年已接近18.5，已经接近天花板。而此后几年，人口增长远远落后房地产开发速度，按纯居住属性看，房子已经严重过剩。
其次，居民加杠杆已到极限，从居民买房的贷款杠杆率来看，17年的贷款占比已经超过50%，已经相当于美国金融危机之前07年时平均50%的首付比例。
总之，在过去历次调控后，房地产市场都出现了回调，此轮史上最强的调控政策下，房价没有实质性下跌，是说不过去的。作为投资购房者，还是多看少动为好