说起贵阳房价，本地人也许从2016年末观山湖区房价的持续上涨开始关注，外地人可能因为今年五一节恒大童世界盛大开盘慢慢熟悉。茶余饭后，大家谈论房价太高了、谁还敢买等种种话题。简单的从人口、资金几个方面讲讲。一是横向来看，贵阳人口统计数约为500万人，地域只有8000平方公里左右，每公里600人左右，与成都每1300人相比，再算上流动非在册人口的话，人口对居住需求程度指数不到成都的二分之一，相反贵阳的房价只为成都的二分之一基本合理。二是作为省会城市，贵阳市虽然人口较少，但是在吸引全省人口积聚上优势明显，11%左右的经理增速加之拥有便捷的交通设施，会使得贵阳房价洼地不断填平，并与周边省会房价基本保持一致的情况。三是政策方面。在目前的情况下，可以看出持续上涨的贵阳房价并没有伴随相关的调控政策，充分说明当地政府房价上涨是默认的，进一步说明政府感觉到房价没有到高点，无需进行调控。通过几点分析，目前来看，贵阳房价上涨的脚步并没有停止，但不是高点，贵只是和过去比贵，横向比还不算贵。何时购房调控政策出台，可能是中期的高位。本人看好区域是在花溪，这是贵阳主城区之外最具上涨潜力的地区，旅游产业仍会吸引众多外来客户，这也是推动该地区房价的一大因素。就说这些，改天再聊