没有房本的二手房能买吗？很多购房者遇到这样的情况都会摇摆不定，很大一部分原因是房源质优价廉，让人不能割舍。其实买没有房本的房子风险是很大的，很可能让购房者钱房两失。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。由于原房主未办理房地产权证，无论购买该房采取何种付款方式，均只能待原业主办证之后才能办理过户手续。也就是说，商品房在原业主未办理房产证前，交易双方是不能完成全部买卖手续的。无论买卖双方签订何种形式的购房合同或者协议，也无论在合同或协议中作出如何的约定，都无法保障买方在日后能顺利办理房屋的产权过户手续。主要有以下可能风险：
1、违约风险
由于房子没有房本，从交房款到过户的时间太长，短的几个月，长的几年，这期间就可能遇到市场的大起大落，如这期间房价大涨，出卖方极有可能不配合办理过户，压那点尾款根本不算什么，到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了。
2、资金风险
由于无房本大多全款压尾款或顶名还贷的多，所以没有房本的房产一房多卖的情况要比有房本的房产出现的情况大的多。由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和多个客户签订合同，收取定金或全款，业主收到的钱已经远远大于其房产的价值，等到买家知道缘由，却为时已晚，要回自己血汗钱的时间已经遥遥无期。
3、抵押风险
由于从签约到过户的时间比较长，如果合同存续期间，如果买家遇到着急用钱的情况，这套房产短时间之内是没有办法去做抵押为自己筹钱的，但是卖方有可能用其作为抵押贷款担保等。
5、债务风险
如果业主身上有债务纠纷，那么合同存续期间，客户购买的这套没有房本的房产就有可能被法院查封。如果合同存续期间，业主与配偶发生离婚，而分割财产，那么对于客户来说，这会有潜在的风险。
1、违约风险
由于房子没有房本，从交房款到过户的时间太长，短的几个月，长的几年，这期间就可能遇到市场的大起大落，如这期间房价大涨，出卖方极有可能不配合办理过户，压那点尾款根本不算什么，到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了。
2、资金风险
由于无房本大多全款压尾款或顶名还贷的多，所以没有房本的房产一房多卖的情况要比有房本的房产出现的情况大的多。由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和多个客户签订合同，收取定金或全款，业主收到的钱已经远远大于其房产的价值，等到买家知道缘由，却为时已晚，要回自己血汗钱的时间已经遥遥无期。
3、抵押风险
由于从签约到过户的时间比较长，如果合同存续期间，如果买家遇到着急用钱的情况，这套房产短时间之内是没有办法去做抵押为自己筹钱的，但是卖方有可能用其作为抵押贷款担保等。
5、债务风险
如果业主身上有债务纠纷，那么合同存续期间，客户购买的这套没有房本的房产就有可能被法院查封。如果合同存续期间，业主与配偶发生离婚，而分割财产，那么对于客户来说，这会有潜在的风险。
