理性对比城市，定位下花园房价。
首先对标主城区，与主城区的优势是，离北京稍微近，但其他配套差会抵消。从购房对象群体考虑，张家口人在同等价格下肯定去主城，北漂考虑上学和便利度，还会去主城，毕竟一周回一次足矣，多开一会车也无妨。所以下花园肯定要比张家口主城便宜。
和宣化比，近，空气好，配套较差。所以势均力敌。
和怀来比，怀来限购，廊坊也限购，但怀来房价比廊坊如何？市场给出了答案。毕竟资金炒作廊坊已经好多年很多人了，怀来后来者，没有雄安没有天津，怀来比不过廊坊。当然下花园房价比不过怀来。
下花园可对标的还有承德，承德旅游要比下花园好，还有沈阳和唐山群体，房价已经很高了。
对标秦皇岛，秦皇岛限购，靠海，离北京稍远，价格和下花园差不多，。
所以下花园的房价就已经定为好了，有天花板，有参照系。但也是夹层城市，买房群体下手决心小，因为存在这么多对比，这么多合适不合适。