最近有不少经济回暖的信息，也包括房产市场回暖，但从现在房价依然偏高的情况看，价格是不是还有下跌空间？
　　纵观近十年来中国经济的增长动力，要是总结成三个词，无非是“基建、房地产、出口”。放眼2009年，出口显然是指望不上了，基建有4万亿、有银行贷款，可谓路熟钱多，自然不用多虑。问题的焦点自然是房地产了。
　　从前两个月来看，房地产交易量相对较大，一些开发商也乘机提价，营造出一种价量齐升的现象。但浮华背后，几个数据值得注意：1.土地的交易额锐减，北京只有去年同期的一成，表明开发商仍然对前景不看好，或没有资金实力买地；2.房地产的存量仍然很多，北京还有36万套房，至少够卖两年；3.房价仍然超出了普通消费者的承受力，在北京买套60平方米的小户型，房价收入比为15：1，相当于一家人不吃不喝工作15年。
　　如此来看，房价仍然缺乏上涨的有效需求基础，供给在未来一段时间又很大，房价如还不降，房地产市场仍然挺不起来，