尊敬各级政府领导们：
　　你们好！
　　我们是青岛市即墨区新兴中心城小区的业主和准业主。我们怀着无比气愤的心情，向您反映新兴中心城存在的种种问题。
前期，我们在开发商的虚假宣传和诱人承诺下，纷纷购买了该小区的房子。原本一期承诺2017年6月底交房，却一直拖到现在，仍存在屋顶严重漏水、违约金计算错误，银行不放贷算业主违约，要我们缴纳每天千分之三的违约金。一半楼座电梯不能直达地下停车场，随意哄抬车位价格，供热供水不履行承诺，部分户型设计存在严重缺陷等种种问题，未达到交房要求。在我们屡次与开发商协商无果，屡次找开发区管委即墨信访局投诉要求协商解决的情况下，新兴中心城开发商不得不对我们进行了回复（见附件），
　　对于回复，我们不满意，很不满意！他们是在敷衍和推卸责任。
　　为了将来生活无忧，小区全部业主向省委领导反映并提出要求，希望领导能够以民为重，责令开发商整改所有问题。
　　重中之重：防水收边，必须在一场大雨之后彻查一次！！！查出之后，必须以最合理最完善的整改方式进行补救，扒掉保温层，重新处理，以解除业主们的后顾之忧。
　　一、关于违约金问题
　　1、违约金自2017年7月1日起计算至问题全面解决，对于合同中的业主交付首付后，等待银行放贷的过程，是因为开发商不解押造成的，而非业主的责任。开发商向业主收取千分之三违约金，实属霸王条款，应予以解除。
　　二、关于车位是否可售及价格问题
　　所有业主都得到过每个车位5—7万元左右的口头承诺，实际上2017年6月也只是在七万五上下。
　　三，关于供热及供热水问题，对答复不予接受。如何确保供热问题没有提及。12户共用一个太阳能不合理，各户无法自己掌控用水时间及用水量，而且后期维修等问题诸多，另外太阳能安装位置为六楼业主自行出钱打板位置，六楼业主也不同意。要求将太阳能予以拆除改用单户单体式，或给予业主部分补偿，由业主自行购置安装。
　　四、个别楼座电梯不能由车库直达问题对答复不满意。当初开发商宣传的是电梯由车库直达（有宣传页为证）。不能直达有12、19、20、21、22、23、24几个楼座，要求开发商进行改造。
　　五，对于开发商在回复里屡次提出的严格按图纸跟设计施工，业主们不满意。设计图纸是按照开发商的要求设计的，对业主的承诺也是开发商承诺的，为什么设计与承诺不符？这其实就是虚假宣传，是诈骗！
　　六，二期预定定金已于2016年 10月支付，但至今尚未网签，请政府督促开发商做出解释，迟迟不网签，无法按预期时间交房，使业主错过周边很多楼盘购买时机，耽误业主入住，造成的损失开发商如何弥补？此外，二期的工程质量更加低劣，楼板弯弓和严重龟裂，裂纹已呈网格状，尤其是2号楼、14号楼。可以说，这两座楼不等建成已成危楼。
　　就在我们要动身之前看到群里有区政府保密文件，内容中提到新兴中心城属于违规或者延期交房的小区。
　　我们感谢即墨区政府的参与，感谢区政府领导以事实为依据，以正常工作程序为准则处理问题，而不是像开发区派出所一样，处处维护开发商，打压维权业主。把去新兴中心城要求整改的业主传唤
　　最后，我们全体业主希望领导正视群众诉求，想群众之所想，急群众之所急，敦促开发商抓紧时间解决问题，让我们尽快入住两年多以前买好了的房子。我们会以无比的感激之情盛赞各级领导们的！！！
　　

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