购房过程中经常有客户交完定金后，想重新更名。今天就说下几种情况的更名流程。
一、缴纳认筹金后重新更名
“认筹金”是开发商一种销售行为（其实一种违法销售行为），客户缴纳认筹金后，如果想更名，可以在签订《商品房买卖合同》时让更名本人携带有效证件签订合同。把认筹金转为定金，这种情况是容易更名的。（转自：我爱银滩 http://yintan99.com）
二、交纳定金，未签订合同
这种情况，就需要和开发商协调，因为涉及到开发公司财务制度，需和开发商协调好基本可以更改。另外定金不退的，如果您没按照开发商约定时间补齐首付，签订《商品房买卖合同》开发商有权定金不退，房子另售。
三、已签订合同，未办理房产证
这种情况下需要开发商去房管局办理相关手续，一般情况下开发商要收取更名费，一般1万~10万不等，甚至更高。有的开发甚至拒绝办理更名。还有有一种情况。这套房子如果有贷款，需要把这套房子贷款还上解除抵押后才能办理。顺便说下提前还款需要向银行支付违约金。
四、签订合同，已办理不动产证
这种情况下只能按照二套房过户来办理相关手续。如有贷款，还如以上所说。需要把这套房子贷款还上解除抵押后才能办理。
所以大家在购买房子时，一定要确立好房产证名字，以免造成不必要的麻烦和费用。另外说下，我们在销售过程中经常遇到父母把房产证写在孩子名下，如果一次性付款可以写未成年孩子名字，如果贷款必须孩子已满18周岁