现在大同房产市场推动力很高，因为同煤集团的职工都在买市里的房。矿区有煤炭资源的情况下，职工还能安心呆在矿区，但随着几次煤炭市场的波动，国家对环境的调控，煤炭明星已然过气。矿区的环境不如市区，尤其是晚上矿区的空气，里面夹杂了石料厂的灰粉和平旺货栈附近的化学气体。包括许多矿区的年轻人都要求婚房在市里，这也激起了一部分刚需。有人说，矿上的人都到恒安新区了（棚户区），那是他肯定没到过这个地区，这个地区的环境不适合遵纪守法的公民，那里比的是谁拳头大谁说了算，比的是撒泼打混，比的是不文明的下限。那里面的好公民巴不得买市里房，赶紧脱离这个地区。目前市区还在调整，有一些路线上的房子都要拆迁，这也是一部分必须买房的刚需。城区里上世纪八九十年代的房子还有很多，谁不想住个有电梯上下的房子，那是人们对美好生活的追求。房价目前来看御东最高，那是因为大同的发展方向就是在朝北京靠拢，所有的建设都是围绕这个中心在开展，包括高铁车站，轻轨车站，高架桥等。以后的老城区，大同城墙内会被开发成影视旅游基地，城墙外围的楼房会影响到古城的形象，所以多少会有一些被拆除。所有以上的信息汇聚在一起，就是目前房价迅速上涨的源动力。