通风性能的好坏是衡量一个房子好坏的标准之一，那么有哪些因素会影响通风的效果呢?
　　1.楼间距
　　在理想的情况下，普通住宅小区的房屋前后间距为楼高的1.2倍，左右的楼间距分情况，一般是多层与多层之间的距离为6米，多层和高层之间的距离为9米，高层和高层之间的距离为13米。楼间距太小，前楼就会妨碍后楼的通风，从单元口出来，还会时不时感受到“高速弄堂风“的存在，舒适性大打折扣。
　　2.总体布局
　　如果同一个小区中既有洋房、小高层又有高层，那么合适的位置排布应该是南侧排布比较低的洋房、中间是小高层、北边是高层，这样有利于东南风的进入。如果房屋类型相同，那么相较于南北方向一条线排布的小区，楼栋错开排布的小区通风效果更佳。另外，在选择户型的时候，一梯两户一定比一梯多户通风效果好，如果楼栋是南北一线排开，一梯多户的中间户型，通风程度会更差一些。
　　3.户型
　　户型对通风的影响主要包括两个方面，一是功能间布局情况，二是进深长短。布局方面，购房者最好选购餐厅和客厅南北通透的户型，根据我国季风特点南北对流通风效果好。另外，由于气味问题，卫生间和厨房是观察通风效果的两大要点，这两个功能区间的窗户口正对户外的房型才是好户型。进深方面，一般而言和进深长的户型相比，进深短的房型通风性能要好。
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