http://money.163.com/09/0216/06/528JOJE500252G50.html 企业库存难降 全国房价或酝酿新一轮下跌
业内人士分析,房地产企业存货激增、消化困难,是迫使其加快推盘和降价销售的主因。
目前上市房地产公司的资产负债率在60%以上,总资产周转率多数在0.3以下,经营性现金流也多数呈现负值,资金链普遍吃紧。而行业整体的负债水平和资金状况则更不容乐观。
戴德梁行最新报告显示,上海、北京、广州等全国9大城市目前积压了2006年到2008年在建的库存商品住宅约3800万平方米。
而根据国家统计局的最新数据,截至2008年12月末,全国商品房空置面积达1.64亿平方米,同比增长21.8%,增幅比1—11月提高6.5%。
滦县地方小,市场相对闭塞,前几年被几个开发商以及炒房团抬高了价格。市场总会回归理性,但需要时间。房价依附于整体经济形势,全球经济形势不好,国内也是。滦县房价本身就虚高,岂有不跌之理?