小户型已经流行起来了，说明购买力已经不能支撑大户型的存在了。谁不想要大房子？但是已经买不起了，再涨房子就真的卖不动了。说必涨也没毛病，因为物价也在涨。房价和土地拍卖直接挂钩，楼市销量决定开发商拍地的积极程度，也决定了地价。并不是政府定了什么价，地产商就照单全收，这样只会逼死地产商。所以买不买房，可以打听一下周边有没有人买，大家都去买，那就可以买，周边没人买就要等等看会不会跌价。