天韵家园的业主们：大家好！现在小区里存在好多的问题得不到解决？业委会他们不作为，侵害了我们全体业主的利益……希望大家多多关注！一起团结起来！共同来维护我们的合法权益！<br>一：很多业主家里漏水，应该物业负责，物业不管<br><br>二：单元门禁（包含可视电话）损坏，物业一年多没有修好，单元门锁跟可视对讲系统应该尽快修复，即使更换也应该免费更换相同档次的可视对讲系统，<br>家里可视门禁对讲电话以前可以直接通到保安室，现在打不通了<br>三、卫生类问题<br>1、楼道好像没人打扫，楼道应该放个签到本，保洁每天打扫卫生后应该记录<br>2、好多单元楼道里的纱窗损坏<br>四、其他设施类及安全问题<br>1、监控有死角，覆盖不完全<br>2、维修基金账目，电费及其他收费账目无公示，不透明。以后收电费必须把发票贴门上让业主知道<br>3、刚开始住进天韵家园的时候，小区里还有水池蓄水和喷泉喷水的景观，那时也有人定期的清理……现在水池干枯，且里面也欠清理？以后多年就再也没有出现水池喷泉喷水的现象……【要求：恢复原来小区的景观功能——水槽里该养鱼还养鱼、水池该喷泉还让它喷泉……】【做好警示和防护】<br>4、小区路灯损坏严重，照明不够用<br>5、地暖漏水，地暖应该终身保修<br>6、大门门禁行人通道应该尽快安装刷卡锁<br>7、要求交物业费必须开国家正式发票，否则不交物业费<br>8、全体业主大会应该定期召开<br>9、现有物业是开发商下属物业，所签合同除了卫生什么都不管，是霸王条款，应该召开全体业主大会增补一些对业主有保障的条款<br>10、因保安不作为小区经常发生入室盗窃，车被划业主被打等违法犯罪案件，应该明确物业在小区监控死角，单元门锁坏，大门门禁对外来人口敷衍登记导致业主的车在小区里被划，被盗，业主在小区里被打等问题应该负的责任<br>11、小区的饮水机每年要给物业一千多块钱，这个钱应该属于全体业主<br>12、联通宽带进小区是交了费用的，这笔钱哪去了？为什么不许移动公司等便宜的宽带进小区<br>13、当初说给业主盖活动室物业费涨了两毛，现在不盖了物业费什么时候降下来，之前的什么时候退给我们，随便涨物业费经过谁允许了？<br>14、业委会成立是否合法，百分之八十的业主都不认识业委会代表，他们如何能代表我们跟物业签合同，如何能代表我们同意物业随便涨物业费。而且这么大的事情没有召开全体业主大会投票就私下里替我们跟物业签了，完全不合法。按法律规定委员任期不得超过六年，现在已经七年了，应该重新换届选举并追究业委会重大渎职侵害全体业主利益的法律责任<br>15、要求业委会代表公示这七年的物业费缴纳证明，以后无论谁当业委会代表都应该公示物业费缴纳发票，物业也应该提供代表交物业费的财务报表照片或复印件<br>16、根据国务院令第379号公布，第四章物业管理服务第三十八条，物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。鹏志物业违法将门脸物业用房出售，使用车库当做物业管理用房是不合法的，所卖房款应归全体业主所有，物业违法出售物业用房一是为挣钱，二是怕有人把物业解聘，所以想拿物业用房逼迫业主永久聘用他们物业（其实假如聘用其他物业完全可以让物业公司租用业主的房子作为物业用房，这个理由逼迫不了业主）<br>17、咱们拿钥匙时每户收四百块钱说是大家都装修完了把楼道给粉刷一次把装修损坏的修补到现在也没有兑现，要求物业重新修补粉刷楼道<br>18、业委会代表无联系电话，拒不跟业主见面，事实上已经名存实亡，应该自动终结代表资格，要求召开全体业主大会重新选举业委会代表<br>天韵家园业主请加威信hrxxmffb团结一致，共同探讨怎样维护业主权益