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阿尔塞纳
圣海布里
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现在情况是你违约
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31楼
2017-07-22 23:37
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祭香
圣海布里
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买卖不破租赁
IP属地:北京
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32楼
2017-07-23 09:13
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黑白美凌格
协作致胜
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她是善意第三人
你只能找甲主张权利
IP属地:河南
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33楼
2017-07-23 09:27
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尼克斯黑眼圈
亨利大帝
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要看你转租合同书上怎么写的如果内容上是承认超过转租期限有效那超过部分的合同有效,如果没有那么你可以向法院主张超过部分合同无效,乙就是非法占有,你可以行使占有返还请求权,至于乙的损失应当向甲主张,关键还是要看你向甲承诺了什么,转租书怎么写的
IP属地:云南
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34楼
2017-07-23 10:02
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Ran_jee
黑尔恩德
1
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首先你这个不是转租,如果是转租的话,乙只能住到甲当时和你签协议的租赁期限,你这个是委托甲帮你找下一个租客,也就是说甲是你的代理人,但是你没有在委托书约定下一个人的租赁期限,乙又不知道你没有跟甲约定好期限,所以甲是表见代理,代理权有效,乙是善意第三人,他和乙的合同是有效的,你要是提前收回房子,那就是你违约了,法律是保护善意第三方的,除非你能证明他是恶意第三方,比如他明知道你们没有约定期限
35楼
2017-07-23 12:33
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D14
协作致胜
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你给甲授权,那么🉐️看你给他的授权范围,授权范围内的你必须承认
IP属地:天津
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36楼
2017-07-23 13:28
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D14
协作致胜
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你这个不是转租,是委托甲出租的问题,你说你就写了让甲代理,其他的没写,那你就血崩,如果甲出租的租金没有明显低于市场价,你就得认可,租期你也得认,你没有和甲约定给他委托代理费用,租金你可以全部拿走
IP属地:天津
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37楼
2017-07-23 13:36
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长空无记
协作致胜
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谢谢各位大神,原本混乱的思绪,现在比较清楚了,我知道该怎么做了,
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38楼
2017-07-23 16:47
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