家有一间祖屋，已经是危房，想拆掉重建，于是今天在附近问了价钱，分为几种：
1.全包价1450一平方，意思是每层多少平方加起来，就是总平方数。什么主材都包了，出租屋级别。铝窗，外墙砖，瓷砖，瓷片墙裙，蹲厕，水电，排水，出租房级别的所有硬装全包，我算了一下我盖5层大概650平方，要花94万多。
2.自己不想让人全包，因为我也是做工程的，不过不是做土建，对材料也是非常熟悉。问了一下，想只包工盖好框架，再搞室内砌墙装修等。 所以问了一下土建框架的价钱：230元一平方，包排栅，模板，人工。 材料我搞定。
有经验的大神指点一下，到底是给人全包划算，还是自己拆开来做，自己跟一下划算呢？
因为报1450的那个包工头在附近做了几家，业主都比较满意的，我估计他自然会有他自己的优势。我怕我自己操作反而比他贵，所以特意问问。
再问几个菜鸟问题：
1.我盖好框架，因为是用地圈梁，没有钻桩的，我内墙想用轻质砖减轻房屋的重量，这样想可行吗？成本应该都会降一点点，毕竟出租房，能省就省。
2.外墙不用红砖，改用沙砖，跟现在的楼盘一样，有什么坏处呢? 毕竟我看现在盖自建房的人都喜欢用红砖