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城市住宅用地和其他性质用地的区别究竟在哪里,请大哥们赐教

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最近准备在所在城市买房子,因资金不够,所以一直在观望。
最近看上了一个楼盘,说是综合性质用地,50年产权,价格倒比那些70年的便宜点,总价勉强能接受。我听说70年住宅,根据物权法,是可以自动续期的。请问50年产权,或40年商用地产权又会带来什么不同呢


IP属地:海南来自Android客户端1楼2017-06-23 14:28回复
    年限短,年限到了,国家可以收回,想要继续用,请续费。


    IP属地:上海2楼2017-06-23 14:30
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      2026-01-21 06:52:11
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      这个不懂,但是我们这边最近出了一个事,我说了你参考一下,一个楼盘用经济适用房的地盖了公寓,而且是学区房。大家买了以后,今年的新政策,公寓不算学区了,所有人去闹,然后又算学区了,但是有个条件,截止到今年,以后要是再买,接盘的都不算学区了。现在那些孩子上完学的想卖直接完了,一平损失最少3.4000


      来自iPhone客户端3楼2017-06-23 14:44
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        我来普及下,你这个开发商打擦边球,弄成了商用两用房,其实根本的产权就是商业办公,有的买一层送一层,有的帮你弄厨房,卫生间,其实,这是开发商弄的,这类商用地,拿地比住宅便宜很多,最近上海做试点,这种只能做办公用途,做住宅,必须拆除中间送的那层,没有送的,要拆厨房,卫生间,才可以交易


        IP属地:上海来自iPhone客户端4楼2017-06-23 14:54
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          都交了5w认筹金咋整


          IP属地:海南来自Android客户端6楼2017-06-23 15:49
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            就是前阵子商用里混住宅的房子?最好别买


            IP属地:安徽7楼2017-06-23 15:51
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              这种千万别要,上海的例子在前,合不合法就是一纸通知的事儿。


              IP属地:河南来自iPhone客户端8楼2017-06-23 16:27
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                最好别买。既然你说规划用途是旅游,当商品房卖给你,你觉得靠谱不


                IP属地:上海来自iPhone客户端9楼2017-06-23 17:17
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                  2026-01-21 06:46:11
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                  买这房子,后患不能说无穷,但也够你烦的


                  来自Android客户端10楼2017-06-23 17:23
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                    魔都前段时间发生的事没听说?还要买商住两用?


                    IP属地:上海来自iPhone客户端11楼2017-06-23 17:42
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                      住宅70年 公寓50年 商业40年
                      然后公寓就不给接管道煤气了
                      水电什么的收费也不一样吧


                      IP属地:广东12楼2017-06-23 17:46
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                        小楼盘还是不要买吧,我这里好几个这样的楼盘卷钱跑路了


                        IP属地:广西来自iPhone客户端13楼2017-06-23 18:28
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                          l


                          IP属地:江苏来自iPhone客户端14楼2017-06-23 20:02
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                            来自Android客户端15楼2017-06-23 22:50
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