目前绝大多数的小区没有建立实质性的业委会。大部分小区的物业并不是小区业主们选出来的，而是由开发商自己指定的。或者物业公司就是开发商自己的子公司，即便不是自己的子公司。也是有业务往来的公司。所以物业公司的出发点并不是服务业主。而是控制成本，处理开发商遗留问题，将利益最大化。
举个不恰当的例子，房子就是你的现任老婆，你老婆以前有个前夫（开发商），生了个儿子（物业）。现在你娶了老婆，带过来一个儿子。儿子天天不听你的话，光听前夫的话，而且每个月你还要给这个不是亲生的儿子打钱。而且家务也不好好做，对你态度也很恶劣。你说你来不来气？
而且要更换物业公司的话，基本上要三分之二的业主投票产生业委会，再招投标来招募新的物业公司。再加上业委会又没有经费（这个经费只能从业主身上掏）。免费的吃力不讨好的事情，中国人一般不愿意做。所以大部分业主就算和物业公司有很大矛盾，也是以观望为主。或者采取拒绝缴纳物业费的手段。更加造成了和物业公司关系的恶化。

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