日前，少数媒体报道说，全国有20家银行停止发放个人住房贷款。此言一出，语惊四座。房贷大面积停止，这还了得？想买房的人，岂不是要哭晕在厕所？
事实的真相到底是什么呢？
认真看了相关报道，又仔细核实了房贷数据，笔者发现，这种说法太不靠谱了，是对我国住房信贷市场的严重误解，存在着三个方面的错误：
第一，从媒体公布的“停贷”名单看，所谓的20家银行仅是部分银行在少数地区的分支机构。相关报道将少数分支行的行为推及到全行，犯了“夸大其词”的错误。
第二，所谓的20家银行，基本上是中小银行和外资银行。住房贷款业务本来就不是这些银行的重点业务，它们对市场影响极小，不具有代表性。相关报道犯了“以偏概全”的错误。
第三，即使上述部分银行“暂停受理”住房贷款，暂停的原因是多方面的，也可能也是临时的，大部分银行并非完全停止房贷业务。相关报道犯了“断章取义”的错误。
从相关报道看，其数据来自融360的房贷月报。其实，融360表示，他们统计的银行房贷业务暂停情况，指得是某些银行在部分城市的分支行的房贷业务实际办理情况。据融360监测数据，4月份有12家银行（分支行）暂停房贷，5月份增加到了20家。停贷的分支行家数增加，初步反映了银行房贷业务有收紧的可能。在533家分支行样本中，20家占比为3.8%。融360认为，本次“停贷现象”属于银行经营行为的政策调整，在现有的政策框架内不可能出现大面积的停贷。很遗憾，融360的分析被媒体曲解了，有点小冤枉！
其实，很多人知道，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、交通银行等5家大型商业银行，才是我国住房信贷市场的主力军。截至2016年底，我国银行业个人住房贷款余额达19.14万亿元。其中五大行个人住房贷款合计12.83万亿元，占比达到67.05%，超过三分之二。其中，中国建设银行、中国工商银行个人住房贷款余额分别为3.63万亿元、3.24万亿元，两大行占比就超过35.87％。个人住房贷款是大型商业银行的重要业务，不可能会被大规模压缩。只要五大行特别是建设银行、工商银行的住房信贷政策没有大的调整，我国住房信贷市场就不会有大的波动。事实上，今年来五大行住房信贷政策保持了基本平稳，对此不必过于担心。个人住房近20万亿的存量，每年还款金额就是一个巨大的数字。即使不新增贷款规模，每年因按期还款和提前还款腾挪出来的规模，就能满足相当一部分购房者的贷款需求。央行昨天公布的货币信贷数据也显示，5月份住户部门中长期贷款（主要是个人住房贷款）增加了4326亿元，占人民币贷款新增38.73％，依然保持较快的增长速度。