2017年5月6、7日,由西安天宙矿业科技开发有限责任公司主办的“2017·中国矿业权信息交流会”在西安举办。会议吸引了三百多位业内专家、企业高管、矿山业主、投资客商的积极参与。在与参与嘉宾的交流中,我们看到在目前矿业权交易市场中存在的种种问题。
单纯从矿权的交易双方看,卖方的“吐槽”主要是玉在椟中无人问津,自己的矿虽然很好,但是缺乏有眼光的人来投资、合作。而买方的纠结之处就更多了,而最让买方担心的要数矿权中存在“猫腻”。然而在矿业权交易中,这种“暗度陈仓”的事情却并不少见,这也给本就不容易的矿业权交易增加了更大的难度。那么,矿业权交易中存在哪些常见的骗局?又该如何避免呢?
在我国,1996年修改出台的《矿产资源法》正式提出矿业权流转的概念,随后的一系列法律法规制订了矿业权的交易形式。根据现行法律法规,矿业权交易可以分为转让、抵押、出租三种具体形式。矿权交易的种种骗局主要发生在矿权转让这一种交易方式中,而交易的每个环节,都有可能存在问题,必须提高警惕。
一、看证环节,警惕证书真伪
在矿权交易的一开始,首先是出让方提供相关证书和资料,买方根据资料,决定是否进行进一步的合作。看证时,买方主要关注矿权区的面积、范围和有效期限,这没有问题,但要注意的是不能忽略这个证书本身的真实性和合法性。
因此,买方在看对方证书时,不仅要看复印件,还应尽可能拿到原件,并去相关国土资源部门核实真伪,然后才进行下一步打算。
二、初步考察,找准矿区定位
确定过证书真伪,紧接着就是赴矿区实地考察。这时要尤其注意的是,带您考察的矿区是否是之前商定转让的矿区。在现实的矿权交易中,存在将买方带到拟转让区临近的矿区考察的现象。无论这矿区多么好,最后签订合同才发现受骗就追悔莫及了。
为避免这种情况,可在到现场之前要求转让方提供卫星区位图,并携带手持GPS,对关键矿段进行现场定位,核准矿区范围。
三、实地考察,评估矿权价值
来到矿区实地考察,也就到了最关键的时刻,既要注意自己眼睛能看到的,也要注意眼睛看不到的地方。例如有些矿区产量低、品位差,就买来一些矿堆放在自己的坑口或矿仓,迷惑买方。又如,有些矿区仅提供见矿坑道的资料,而对不见矿坑道只字不提,并口头保证不见矿坑道也有矿体延伸。
在实际考察取样时,要注意不在矿堆和采样表面取样,并且要亲自取样,保管好样品。考察矿体也要尽量亲自进坑道检查,不轻信任何所谓专家的评估和卖方所提供资料。
四、多方打探,摸清真实情况
一般来说,品位高、产量大的矿出售较少,更多的是合作开发。对于转让的矿权,要注意探索其出让的真实原因,除常见的资金方面,政策方面、环保方面、地方关系等都应考察到。如果可能的话,可走访一下勘查单位,了解矿区实际情况。
总之,在矿权交易中,要尤为重视实地考察,不轻信对方提供的任何资料,对于采样和下井检查亲力亲为,最好请有经验的专家和工程师同行,客观评价矿权的价值。
单纯从矿权的交易双方看,卖方的“吐槽”主要是玉在椟中无人问津,自己的矿虽然很好,但是缺乏有眼光的人来投资、合作。而买方的纠结之处就更多了,而最让买方担心的要数矿权中存在“猫腻”。然而在矿业权交易中,这种“暗度陈仓”的事情却并不少见,这也给本就不容易的矿业权交易增加了更大的难度。那么,矿业权交易中存在哪些常见的骗局?又该如何避免呢?
在我国,1996年修改出台的《矿产资源法》正式提出矿业权流转的概念,随后的一系列法律法规制订了矿业权的交易形式。根据现行法律法规,矿业权交易可以分为转让、抵押、出租三种具体形式。矿权交易的种种骗局主要发生在矿权转让这一种交易方式中,而交易的每个环节,都有可能存在问题,必须提高警惕。
一、看证环节,警惕证书真伪
在矿权交易的一开始,首先是出让方提供相关证书和资料,买方根据资料,决定是否进行进一步的合作。看证时,买方主要关注矿权区的面积、范围和有效期限,这没有问题,但要注意的是不能忽略这个证书本身的真实性和合法性。
因此,买方在看对方证书时,不仅要看复印件,还应尽可能拿到原件,并去相关国土资源部门核实真伪,然后才进行下一步打算。
二、初步考察,找准矿区定位
确定过证书真伪,紧接着就是赴矿区实地考察。这时要尤其注意的是,带您考察的矿区是否是之前商定转让的矿区。在现实的矿权交易中,存在将买方带到拟转让区临近的矿区考察的现象。无论这矿区多么好,最后签订合同才发现受骗就追悔莫及了。
为避免这种情况,可在到现场之前要求转让方提供卫星区位图,并携带手持GPS,对关键矿段进行现场定位,核准矿区范围。
三、实地考察,评估矿权价值
来到矿区实地考察,也就到了最关键的时刻,既要注意自己眼睛能看到的,也要注意眼睛看不到的地方。例如有些矿区产量低、品位差,就买来一些矿堆放在自己的坑口或矿仓,迷惑买方。又如,有些矿区仅提供见矿坑道的资料,而对不见矿坑道只字不提,并口头保证不见矿坑道也有矿体延伸。
在实际考察取样时,要注意不在矿堆和采样表面取样,并且要亲自取样,保管好样品。考察矿体也要尽量亲自进坑道检查,不轻信任何所谓专家的评估和卖方所提供资料。
四、多方打探,摸清真实情况
一般来说,品位高、产量大的矿出售较少,更多的是合作开发。对于转让的矿权,要注意探索其出让的真实原因,除常见的资金方面,政策方面、环保方面、地方关系等都应考察到。如果可能的话,可走访一下勘查单位,了解矿区实际情况。
总之,在矿权交易中,要尤为重视实地考察,不轻信对方提供的任何资料,对于采样和下井检查亲力亲为,最好请有经验的专家和工程师同行,客观评价矿权的价值。









