美国、英国我就不说了，不动产已经缩水了60%以上，我们亚洲新兴经济体国家，哪一个国家的不动产不是在大幅缩水？日本、韩国、越南……中国不动产的价值重估还没有开始，目前的房价下跌，只是对2006年、2007年这两年房价猛涨的一个报复性回调，大的下跌趋势，将伴随着央行的降息开始形成。昨天央行宣布十一年来最大幅度的降息，我们看看今天的股市表现，高开低走，成交量没有多大的变化，就应该感觉到，货币政策对经济的调整影响有限，对不动产的估值不起作用。中国的央行缺少战略经济学家，在宏观调控、治理通货膨胀时，采取的是温水煮青蛙方式，不断的把投资客越套越深，最后把你的资产全都蒸发；而在刺激消费时，又采取的是爆炸式的方式，猛地降息，造成经济恐慌。

原本想依据买进卖出进行赚钱的楼市炒家，现在碰到的最主要问题是，房价下调，没来得及跑的，即使蚀本也无法卖出。很多人因而产生了一个心理预期，明年房价就能见底，后年就能解套。也许这只是炒家的一厢情愿。