鄂州房产局开展楼市调研
把脉市场寻对策 科学施治稳发展
【字号：大 中 小】 【打印】 【关闭】 2017年04月12日 浏览次数: 505
本网讯 自去年10月份以来，我市商品住房销售回暖，价格上扬，呈现较快增长态势。一时间，购房问题又成了人们街谈巷议、茶余饭后的热点话题。房价怎么了？房市怎么样？带着这个问题，市房产局组织专班深入基层一线，与开发企业座谈，与国土规划等相关部门沟通交流，走访售楼部，听取售房购房人士意见。摸实情，查问题，寻原因，找对策，开展了为期半个月的走访调研活动。
3月16日，成立了以局党组书记、局长胡石安为组长的调研活动领导小组和各副局长带队的三个工作专班，召开动员会，制定工作方案，明确工作责任，细化任务分解。加强领导，加强督导，突出主题，强化重点，多方式并举，广泛开展"房市房价"大走访和"深入推进我市房地产业供给侧结构性改革"大调研。至3月31日，完成了对主城区、东西片区和新区的走访调研。活动全覆盖，走访无盲区。
通过这次大走访调查，综合分析，我市房价近期上涨较快主要是由三个效应叠加而成：一是西部片区（葛店）承接武汉 的"溢出效应"和东部片区（花湖）相对于黄石毗邻区域的比价优势；二是恒大、碧桂园等品牌大鳄入驻鄂州，以大规模、好环境、强营销带出的"鲶鱼效应"；三是"羊群效应"和刚性需求带动压后释放的改善性和投资性需求。当前我市房地产购销两旺、房价相对上涨较快并没有改变我市房地产市场平稳运行的大格局，也并没有影响我市房地产市场较大的发展潜力和良好的发展前景。
但是，"我们也不能掉以轻心，如何防止房价过快上涨，如何保持住房居住属性，思路要清，导向要明，决策要准，落实要快，确保我市房地产市场继续保持平稳健康发展，局领导班子必须要高度重视这一社会热点问题，这也正是这次调研的初衷和目的。"该局局长胡石安如是强调。
经深入调研，集思广益，针对去库存工作要求以及当前发现的新情况新问题，市房产局提出以下五个方面的对策建议：一是从源头控制，严把土地供应关；二是严格标准，提高项目规划水平；三是政策调控，坚持分片区施治；四是强化监管，开展市场专项整治；五是加强宣传，掌握房市话语权。
化挑战为动力，以问题为突破口，坚定信心，保持定力，调整思路，优化布局，积极应对，把握机遇，稳中求进。我们相信，我市房地产业必将进入一个新的发展阶段。
把脉市场寻对策 科学施治稳发展
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本网讯 自去年10月份以来，我市商品住房销售回暖，价格上扬，呈现较快增长态势。一时间，购房问题又成了人们街谈巷议、茶余饭后的热点话题。房价怎么了？房市怎么样？带着这个问题，市房产局组织专班深入基层一线，与开发企业座谈，与国土规划等相关部门沟通交流，走访售楼部，听取售房购房人士意见。摸实情，查问题，寻原因，找对策，开展了为期半个月的走访调研活动。
3月16日，成立了以局党组书记、局长胡石安为组长的调研活动领导小组和各副局长带队的三个工作专班，召开动员会，制定工作方案，明确工作责任，细化任务分解。加强领导，加强督导，突出主题，强化重点，多方式并举，广泛开展"房市房价"大走访和"深入推进我市房地产业供给侧结构性改革"大调研。至3月31日，完成了对主城区、东西片区和新区的走访调研。活动全覆盖，走访无盲区。
通过这次大走访调查，综合分析，我市房价近期上涨较快主要是由三个效应叠加而成：一是西部片区（葛店）承接武汉 的"溢出效应"和东部片区（花湖）相对于黄石毗邻区域的比价优势；二是恒大、碧桂园等品牌大鳄入驻鄂州，以大规模、好环境、强营销带出的"鲶鱼效应"；三是"羊群效应"和刚性需求带动压后释放的改善性和投资性需求。当前我市房地产购销两旺、房价相对上涨较快并没有改变我市房地产市场平稳运行的大格局，也并没有影响我市房地产市场较大的发展潜力和良好的发展前景。
但是，"我们也不能掉以轻心，如何防止房价过快上涨，如何保持住房居住属性，思路要清，导向要明，决策要准，落实要快，确保我市房地产市场继续保持平稳健康发展，局领导班子必须要高度重视这一社会热点问题，这也正是这次调研的初衷和目的。"该局局长胡石安如是强调。
经深入调研，集思广益，针对去库存工作要求以及当前发现的新情况新问题，市房产局提出以下五个方面的对策建议：一是从源头控制，严把土地供应关；二是严格标准，提高项目规划水平；三是政策调控，坚持分片区施治；四是强化监管，开展市场专项整治；五是加强宣传，掌握房市话语权。
化挑战为动力，以问题为突破口，坚定信心，保持定力，调整思路，优化布局，积极应对，把握机遇，稳中求进。我们相信，我市房地产业必将进入一个新的发展阶段。
