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经济危机冲击阳煤,阳泉房价明年会大跌

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   经济危机越来越严重,中国很少听说有今年这样的大面积企业倒闭,我本人在阳煤的非煤产业工作,目前形式非常严峻,企业亏损也很严重,而煤炭价格目前已经下跌了20%多,虽然价格下跌,但煤炭销售却出现困难,电力出现过剩,煤炭价格会继续下跌,这样会严重影响阳煤集团的整体效益,为了应对经济危机,阳煤集团已经开始消减职工工资。
    阳煤集团职工的消费在阳泉的比例非常大,特别是在房产消费领域,去年阳泉房价的大幅度上涨与阳煤集团工资水平较高,购买力较旺有很大关系,因为有较好的工资收入,许多人敢银行贷款购买房子,而现如今,工资收入下降,而且对未来收益不看好,许多人不敢再贷款买房子,我身边许多人现在考虑的不是买房子,而是考虑下个月的工资还能不能领到,考虑吃饭的问题了。
    阳煤的整体购买力下降,阳泉的房产销售会受到很大影响,如果这样的情况持续半年,房产商房子卖不出去,银行贷款的压力就会压垮开发商,到时候房产商可能考虑的不是利润多少了,而应该考虑的是如何将房产变现自保了,降价甩卖房子只是时间问题,因此我个人认为明年阳泉的房子会有大的下跌。
   其实现在阳泉的房子已经跌开了,房产开盘价下跌,而且出现了房产商取消配套费,送装修费,送面积等变相的降价。
   


1楼2008-11-28 10:33回复
    • 124.166.24.*
    少去饭店 少打车
    多存白菜和土豆 
    粮油家家要准备
    拉屎拉一半 留一半 顶饿


    2楼2008-11-28 10:40
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      2026-03-24 21:56:06
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      • 123.175.15.*
      呵呵,房价跌了你就能买起房子了?
      企业不行,就是成本价也没人能买起,
      能买起的不管怎么样,只要需要,都会买


      3楼2008-11-28 21:21
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        • 124.166.240.*
        房产老总钱钱多的是,照样扛的住


        4楼2008-11-28 21:25
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          • 124.166.95.*
          4楼,你看哪个房地产的钱多


          5楼2008-11-28 22:44
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            • 124.166.90.*
            不要因为存款负利率就买房。中国的经济萧条不是不可能的,这种情况下,现金最值钱,因为经济走弱,什么东西价格都要跌。看看日本,经济萧条,于是房价、股价、物价全部下跌,现金相对就升值了。

            房价从长期来看,一定是上涨的,但扣除通货膨胀,增值是非常少的。美国100年来,扣除CPI,每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965年到2004年,房价从不到4000英镑涨到14万英镑,但不要急,同期CPI上涨12倍,就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年之后,因为1995年只比1965年涨了40%,算是CPI,房子是不断贬值的。


            6楼2008-11-29 00:47
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              • 124.166.112.*
              阳泉人团结起来不要买房子,房子必降,


              7楼2008-11-29 10:42
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                • 124.166.163.*
                果真如此?没见谁不能过了啊??地球照转嘛


                8楼2008-11-29 11:27
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                  2026-03-24 21:50:06
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                  • 203.86.72.*
                  不拉才好


                  9楼2008-11-29 12:18
                  回复
                    • 124.166.90.*
                    房产商变相的降价开始了


                    10楼2008-11-30 23:15
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                      • 124.166.105.*
                      少去饭店 少打车 
                      多存白菜和土豆 
                      粮油家家要准备 
                      拉屎拉一半 留一半 顶饿 
                      不拉就憋死了


                      11楼2008-11-30 23:20
                      回复
                        • 124.166.90.*
                        美国次贷危机中的受害者的典型贷款例子是,贷款利息为0.1%,现在变成了8%,也就是原来要还1元,现在要还80元;原来还100元,现在要还8000元,可见次贷对于置业者的危害有多大,很多本来富裕的人现在即使卖了房产还要还贷,这也是银行与政策之间的陷阱。

                        中国台湾的房地产有点大陆未来的影子,在上次房地产危机中,倒闭了大量的房地产企业,一蹶不振,13年后才得以缓冲过来,之前就是认为房地产是“只赚不亏”的行业。

                        中国任何一个行业都经历过“只赚不亏”的时代,而后经历了大量的企业倒闭后,利润价格回到理性阶段,房地产企业也必须经历这样的阶段,目前,在中国,房地产还是个只赚不亏的行业。


                        12楼2008-12-01 01:49
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                          • 124.166.175.*
                          有钱的再整几年照样该花还是花
                          没钱的扛着扳手还得祈祷别下岗


                          13楼2009-03-10 21:30
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                            • 124.166.153.*
                            经济不景气收入减少,购买力不足
                            不仅是房价,什么价都会降


                            14楼2009-03-10 21:54
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                              2026-03-24 21:44:06
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                              • 124.166.76.*
                              为什么滨河的房价还涨?


                              15楼2009-03-10 22:05
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