股市每日资讯内参04-09 12:34 .（原创）
这几年随着城镇化的推进，房价一路暴涨，一些富裕的当地居民会购买第二套住房，以便把房子租给从其他地方搬来的移民。怀着这种打算，富人们不断疯狂购买着一套又一套自己或许永远不会入住的新房。
有某调查显示，过去5年内完工住宅的平均空置率是20%，高档住宅和郊区别墅的空置率可能达到60%至90%。在一线城市一边是新房库存紧缺，另一边却是不少小区无人住！
几年以前，纽约大学教授鲁里埃尔·鲁比尼预言，中国经济发展将在2013年之后向着出现硬着陆的方向迈进，其中一个关键驱动因素可能就是中国庞大的空置房屋数量。
这已成为过度投资的标志，而中国正在努力 控 制这种状况。直到现在看来，似乎真应验了！一线的繁荣背后，把三四线大量空城的迹象掩盖起来了！而房地产成为了，经济最大的支柱！回顾当年日本房地产崩盘前期有三点是非常突出的，跟咱们也异常相似！
首先、地价快速上涨，已经严重影响到了实体工业的发展。建筑用地价格过高，使得许多工厂企业难以扩大规模；中国沿海城市特别是广东，有多少工厂倒闭了？在工业区呆过应比较清楚！
其次、过高的地价也给地方的城市建设带来了严重的阻碍，不过地方也因此获利巨大！中国现在地王不断刷新高点！
再次、高昂的房价更是使普通日本民众买不起属于自己的住房。如今中国买不起房的多么？你买了没？于是日本泡沫经济离实体经济越走越远。
没买房的都盼着房价大跌，崩盘越好。但如果一旦崩盘受伤最大的其实还是咱们老百姓们。财政专家贾康指出中国房价“大跳水”比美-日-还-惨，对老百姓没有好处并非危言耸听，而是不可回避的未来事实。但是，中国楼市如果仍然还在高危运行，受伤害的当然也是老百姓。