本人在漳州首付买一套房，打算出手准备在泉州买一套，这样算是二套房还是一套房？备注；【我产权还没拿到，交易二手房要先去做公证，交房的时候还得由我去和开发商交接，时间是2018年左右，我不明白啥是是转接贷，我听的意思也就是说我房子虽然卖了，但是对方，也就是买家要还按揭的方法就是每个月往我卡号里打钱】那这样的话就等我是我欠银行的款，贷款记录没有消除。只是买家一直帮我还月供。不知道这样子对买二套房有没有影响，买二套房首付比例是要上升的。句我所查
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上
四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。
七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
看了下第一条；
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套
现在买家依然是用我的卡号还的贷款，是不是等于一套房未结清，我这样的情况算二套房，中介告诉我我这样的情况首付比例依然按首套房算，但是我感觉不靠谱