没签委托书的，能退交易服务费吗？

钱已经被赖孙们发工资，福利了。

近日，有网友、业主通过各种网络平台反映禹州市众诚房地产经纪有限公司（以下简称众诚公司）违规收取代理服务费等问题，现将有关情况说明如下：
众诚公司在原房管局二级机构禹州市房地产中介服务中心的基础上成立，2000年，按照建设部要求脱钩改制，改制后为具有独立法人的房屋中介服务公司。众诚公司为委托人提供查阅档案、绘制草图、委托测绘公司出具测绘报告、填写相关表格、完善各类登记材料以及跟踪办理等服务事项，该公司所收费用除缴纳税费之外，其他全部用于该公司人员的工资发放和办公支出。
众诚公司收取的代理费严格按照《关于公布取消、停止征收和调整有关收费项目的通知》（豫政〔2008〕52号）文件收取，委托人委托众诚公司办理相关事宜，众诚公司收取相关费用，不委托的不得收取相关费用。在签订委托书时，众诚公司工作人员存在解释不到位情况，未将服务内容和收费标准及时告知委托人，引起部分委托人的误解。
购房人通过按揭方式购买商品房，从最初的预购商品房预告登记到购房者最终拿到不动产权证需要办理的相应的不动产登记业务共计有八项：1、预购商品房预告登记；2、预购商品房抵押权预告登记；3、商品房首次登记；4、新建商品房转移登记；5、预购商品房预告注销登记；6、预购商品房抵押权预告注销登记；7、新建商品房按揭抵押权登记；8、抵押权注销登记领取不动产证。除第3项外，其他7项业务均需开发商、购房业主、按揭银行工作人员到登记机构办理。购房业主与众诚公司签订委托书后，由众诚公司工作人员分别到开发企业、按揭银行、房屋登记机构等部门代理购房业主将上述业务全部办理完毕。众诚公司按照中介服务合同的约定收取房屋成交价1%的房屋买卖代理费，购房业主得到物有所值的服务。
针对网民所反映的有关问题，禹州市不动产登记交易中心已责成众诚公司对于公司工作人员在工作中未及时将相关情况告知办事群众，引起办事群众的不理解等问题进行认真整改。从3月20日起，办事群众可以选择自行办理，也可以选择接受众诚公司的代理服务。
下一步，禹州市不动产登记交易中心将加强对中介机构的监管，责成众诚公司完善规章制度，堵塞工作漏洞，加强职工培训，提升服务质量，为购房业主提供更加快捷、优质的服务。

我真的没签什么委托书!

到底是该不该收，怎么收？如果自己去办理，会很麻烦吗？

这是为什么呢我们的生活充满阳光

顶置，打击乱收费现象

禹州市房管局非法收取，房产交易服务费
乱花渐欲迷人眼
3天前
发表于民生投诉
吧友爆料，在禹州市买的正规商品房，交房的时候却被告知还要收取一项费用，叫做“房产交易服务费”，是禹州市的房管中心让收的，不交费的话没法进入下个步骤，没法办理房产证，但是这个费用就是无从生有。
在向中国禹州网的书记市长信箱里说明这个情况后，工作人员的对 “房产交易服务费”的回答：
房产交易服务费是由禹州市众诚房地产经纪有限公司收取的房屋买卖代理费，收取依据是豫政〔2008〕52号文件附件6建设部门第四项第2条,房屋买卖代理费现标准为成交价0.2%—1%。
然而：
豫政〔2008〕52号文件附件6建设部门第四项第2条,房屋买卖代理费现标准为成交价0.2%—1%。 这个政策是说的中介公司，和《禹州市不动产登记局》有什么关系？禹州市众诚房地产经纪有限公司和禹州市不动产登记中心，又有什么关系呢？
禹州市众诚房地产经纪有限公司位于 禹州市西大街228号 。也就是 禹州市不动产登记交易中心门前。
国家企业信用信息公示系统显示：禹州市众诚房地产经纪有限公司 注册号：411081100005680，法定代表人：陈紫阳。时永朝 为 自然人股东。（如下图）而时永朝是什么人呢？经查得知，时永朝2012年为房产管理服务中心副主任科员，目前职务不知道。他们两个是有点关系的。。
为什么禹州市购买新的商品住房需要 通过代理公司呢？而且需要支付总房款的1%这么高额的费用？其他省市都没有，唯独禹州才有，许昌郑州都没有，这难道不是乱收费？
现在我有如下问题：
1、为什么 禹州的 新建商品住房 需要 《禹州市不动产登记局》的下属商业机构《众城房地产经纪有限公司》 作为代理才能进行购买房屋和办理不动产登记证书？
2、如果禹州的 新建商品住房 必须通过 房管局下属商业机构《禹州市众城房地产经纪有限公司》，才能购买房屋并办理不动产登记证，那么，是否有相关政策文件？
3、《禹州市不动产登记局》的下属商业机构《众城房地产经纪有限公司》属于商业性质，购房者可以选择也可以不选择，而《禹州市不动产登记局》让所有购房者缴纳房屋买卖代理，就是强制收费；作为一个商业主体，该公司没有权力强制任何人缴费，它的收费行为又无法律依据，就属于违规收费。
4、如果 《禹州市不动产登记局》 并不是通过 《禹州市众城房地产经纪有限公司》收取的这个费用，那么收费依据何在？
今天，所有咨询这个费用的群众都一起去了禹州市房管中心，房管中心某个领导在给群众解答时，说，“只要产生房子交易了，就是二手房，就要交费”……。而且，说“因为房管局的500多号干部职工，没有一个人的工资是财政补贴的……”。 看到去的群众发的这个视频后，突然感觉房管局的政府职工真的是，任性、无脑。请上级领导来我们这里帮忙规范禹州市的乱收费现象。
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打赏用户眼遇币打赏理由
禹州人民群众1楼主太有才了
打赏点眼遇币吧，让楼主多发好帖!
乱花渐欲迷人眼
2天前
后打许昌市发改委收费科，咨询这个文件的事情，许昌收费科明确答复，豫政【2008】52号文件早已废止，这个文件是指导性文件，这个文件中所指的房产交易服务费为中介收费。
而后，业主到禹州市房管局维权，房管局的郝主任解释说，为了解决本单位人员工资问题，前些年成立了四家房地产经纪公司对应城区的四个房管所（众诚对应的是颍川办事处），房管所的人也是房地产经纪公司的人。他们采取偷梁换柱的方法，当你去办理房产证时，先让你签空白的委托书，当你发现时，他们就拿委托书说是你本人委托他们的，这样就达到了他们乱收费的目的。说白了，就是房管局的工作人员，利用广大群众对政府机关的信任，利用办理房产证的权利，为自己谋取私利。
乱花渐欲迷人眼
2天前
禹州这么多的小区，想想看，交易服务费是总房款的1%，房子40万就是4000元，一套房子4000，一万套房子都4000万了，可不是小数目。
乱花渐欲迷人眼
1天前
请看到朋友们也转发，让更多的买房者维护自己的权益。
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没签委托书的为什么还要交？

没有委托，你把钱交给谁

。。

众诚公司是什么样的东西啊 又一个美丽的传说

你不签，你上访，于是变成了开发公司整体委托签订了。