问个专业点的问题：我同学的单位打算买下一个企业，花费1.7亿元，其中这个企业的资产中有3000万房产和一块土地，那购买这个企业时，房产和土地交易时需要交税吗？这个税哪方来承担呢？如果五年之后，她的单位想以5亿元的价格卖掉这个房产和土地获得收益，那么是单独把房产和土地卖掉合适，还是以整体出售之前收购的这个公司合算，房产和土地交易如果需要交税，以什么为计税基础？