想买通瑞月光湖二手房咋样

楼主现在麓山附近上班，想需买套房自住，要求小套三的二手房（没精力自己装也想尽早入住），装修新点。但预算非常有限，首付25万内吧，最好能公积金贷款。自己有车所以距离稍远点也可接受，对学校什么的无要求。到处看了下，感觉只买得起通瑞月光湖，想了解下：
1、这个小区到底怎么样？为啥比附近的保利叶语、融创南湖逸家中信城等便宜那么多，是不是有啥硬伤？
2、看新闻之前因为车位的问题闹得有点大，现在停车费是咋收的？车位买的话大概多少钱？
3、物业费1.6元，是不是管理得比较差？