可以，用老房子抵押贷款。

你家可以申请，两种方案：第一种：你爸妈、你、你儿子，申请三居；第二种：你和你儿子申请二居。

你老婆不能当申请人，可以当同住人，你和你小孩二人当申请人，二室，你和父母小孩申请三室或者你父母申请二室。

最好是以你父母的身份去申请，老婆外地户口按政策是不相干的。
然后就是首付用公积金贷款就可以了。

除了你老婆以外的人申请.....

不好意思：还有点问题需要大神解答
1 作为申请人（我和儿子） 房子下来后 能不能以后加我妻子（同住人）的名字进去，她外地户口，还有3年转户籍。另外，有没有继承权，不会我儿子没了后 后代没法继承它了吧
2. 经济审核时只对应申请人（我和儿子）和同住人（妻子）还是对应户口上所有人。我父母有退休工资。。
3.本人工资低3500，有加金，但每月都是现金支付。但可以让单位开收入证明，这影响到我审核吗。（无公积金） 老房子可以抵押贷款。

经适房就2条路要么全款、要么贷款、没抵押一说的、申请户5年内不得有房产交易、你只能5个人一起申请、不然面积超标、人均资产不得高于18万