忘乎所以
预热中....节后打款！⭕️【联合2号-东莞樟木头XX豪庭物业并购投资基金】：⭕️【基本要素】：3800万、12个月（100万11%、300万12%、600万13%；半年度付息⭕️【资金用途】：收购东莞樟木头XX豪庭65套住宅物业（面积5912.94平米）及支付后期装修升级改造等费用款。⭕️【风控措施】：1、按5折左右价格收购东莞樟木头-XX豪庭65套住宅并直接红本过户到有限合伙企业（或指定人）名下；2、基金管理人出资400万元做为劣后，为优先级投资者提供安全支撑；3、如到期不能及时兑付，投资者有权以管理人持有物业成本价9折来认购或置换此项目物业；⭕️【还款来源】：
1、标的物业装修升级改造后出售，基金存续期预期销售收入超6500万，足以覆盖投资者本金和利息；
2、通过签订物业转让合同，将整体物业打包出售；
3、在确保安全、低息、保障自身权利的条件下，通过向银行等金融机构申请贷款进行融资。⭕️【项目优势】：[玫瑰]1、位置优越，交通便利：标的物业地处樟木头中心地段，且政策规划为新CBD，10分钟内可抵达樟木头客运汽车总站、樟木头火车站、镇派出所、镇政府、 2016年东莞地王（楼面价13298元／平米）樟木头樟罗社区项目地、东莞境内唯一的国家AAAA级景区广东观音山国家森林公园（为联合国国际生态安全合作组织授与的国内第二家“国际生态旅游示范基地”）等地方；通过广深铁路21分钟可达深圳罗湖口岸、25分钟可达香港、35分钟可达广州天河区；通过莞深高速公路25分钟可达深圳、40 分钟可达深圳机场；通过莞惠公路25分钟可达惠州。[玫瑰]2、目前东莞尤其是临深板块片区房价伴随深圳房价上涨而不断攀升，而标的物买入均价仅4700元/平米，具有非常明显优势，未来升值增长空间很大：周边二手楼均价接近9000元/平米，距离标的物2公里范围内的新楼盘均价没有低于16000元/平米。[玫瑰]3、风控措施完善，多重保障确保投资者本息安全；[玫瑰]4、期限短、收益较高，在保障流动性的基础上可获取较高投资收益；[玫瑰]5、标的物业不限购不限贷，将成为深圳投资客追逐的热门投资标的；[玫瑰]6、确保资金专款专用，大型专业律师事务所为基金运作全程提供法律支持；[玫瑰]7、由资深专业地产并购团队全程操作运营；且与中原、Q房、链家、美联等地产巨头线上线下深度合作集中营销，实现项目投资价值最大化；[玫瑰]8、基金募集成功后将按协会监管要求登记备案接受监管，并在工商部门依法进行变更登记。
1、标的物业装修升级改造后出售，基金存续期预期销售收入超6500万，足以覆盖投资者本金和利息；
2、通过签订物业转让合同，将整体物业打包出售；
3、在确保安全、低息、保障自身权利的条件下，通过向银行等金融机构申请贷款进行融资。⭕️【项目优势】：[玫瑰]1、位置优越，交通便利：标的物业地处樟木头中心地段，且政策规划为新CBD，10分钟内可抵达樟木头客运汽车总站、樟木头火车站、镇派出所、镇政府、 2016年东莞地王（楼面价13298元／平米）樟木头樟罗社区项目地、东莞境内唯一的国家AAAA级景区广东观音山国家森林公园（为联合国国际生态安全合作组织授与的国内第二家“国际生态旅游示范基地”）等地方；通过广深铁路21分钟可达深圳罗湖口岸、25分钟可达香港、35分钟可达广州天河区；通过莞深高速公路25分钟可达深圳、40 分钟可达深圳机场；通过莞惠公路25分钟可达惠州。[玫瑰]2、目前东莞尤其是临深板块片区房价伴随深圳房价上涨而不断攀升，而标的物买入均价仅4700元/平米，具有非常明显优势，未来升值增长空间很大：周边二手楼均价接近9000元/平米，距离标的物2公里范围内的新楼盘均价没有低于16000元/平米。[玫瑰]3、风控措施完善，多重保障确保投资者本息安全；[玫瑰]4、期限短、收益较高，在保障流动性的基础上可获取较高投资收益；[玫瑰]5、标的物业不限购不限贷，将成为深圳投资客追逐的热门投资标的；[玫瑰]6、确保资金专款专用，大型专业律师事务所为基金运作全程提供法律支持；[玫瑰]7、由资深专业地产并购团队全程操作运营；且与中原、Q房、链家、美联等地产巨头线上线下深度合作集中营销，实现项目投资价值最大化；[玫瑰]8、基金募集成功后将按协会监管要求登记备案接受监管，并在工商部门依法进行变更登记。
