“天成商业街”内所有建筑物及附着物的广告位使用权及其收益归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得擅
自使用。“天成商业街”的公共过道、公共走廊、公共楼梯、公共建筑景观小品等公共设备及设施属于全体业主所有，乙方不能擅自占用或毁损。
“天成商业街”商业裙房上所属的露台（空中花园）以及高层的顶楼面积不计算入公摊面积范围内。“天成商业街”地下停车库、地上停车位等附属建筑物、构筑物为甲方投资建设，其所有权及其他权益属于甲方；其面积未计入公摊，上述物业产权归甲方所有；该地下停车库、地上停车位等附属建筑物、构筑物不随同房屋予以转让。若乙方拟使用该地下停车库、地上停车位等附属建筑物、构筑物的，应与甲方另行签署相关协议并支付价款。
甲方为整体综合需要，有权在本项目中选址建设环境和配套设施，如植物、雕塑小品、自行车棚、配电室、管道井、消防栓、垃圾收集点等。
甲乙双方一致认可甲方可根据实际需要调整“天成商业街”的规划、设计，对景观绿化、公建配套和建筑物的外立面进行变更等，但甲方应征得规划部门的批准。经规划部门批准后，甲方无需通知乙方即可实施该规划设计变更。如果该变更影响到乙方所购房屋的户型、朝向的，甲方则应以媒体公告或书面通知乙方。
众所周知，当前我市正在进行大规模的棚户区改造，政府给的回迁时间是30个月，这等同是和拆迁户的一种约定，30个月后如果不能回迁，政府是双倍支付周转房费，这明显就是对拆迁户的一种违约支付。政府面对的人更多，情况更复杂。如果被告拒不支付违约金，拆迁户有理由认为以后政府也会以所谓的钉子户的不拆迁，为不可抗力理由而拒绝支付双倍周转费。本人也是一个规划区内的准拆迁户，现在我是有天有地有外墙皮有屋顶还有滴水位，我的巷道中停几辆车都没人敢说个不字，一砖一木都有所有权，一旦拆迁后，天成商业街业主的今天就是我的明天，不但没有任何所有权，商铺，住宅面积多了还要补一大笔钱。一下就穿越回到清朝，怎么可能愿意？有谁来谈拆迁，我只消拿出这两份合同就是最好的拒绝理由。因此，被告的违法行为后果不容忽视，请慎重考虑本案对社会的负面影响。