家里想买个新房子，给家里爹妈住。
现在的这个房子太老了，又在一楼，实在是不想住了。
所以就准备把一个一直拖着没有办产权证的公房的卖了才有钱买
使用面积79平，建筑面积好像是120把？很大的公摊
问题就是这个房子是公房，家里也一直拖着没有去办产权证。
听说现在办产权证的话5年内没法卖，因为税会特别高。。
没有产权证的话中介说买方不能贷款，只能一次现款全付。。
这样的话难度就有点大啊
而且听说因为是公房，卖房是按使用面积算不是按建筑面积
有没有吧友了解情况的？
或者知道有没有什么别的办法更容易把房子卖出去？
提前谢谢啊。。