一、浅水湾1号：
优点：小区环境好，绿化好，天水河水贯穿小区，配套设施完善，周边交通设施完善，周边商业发展较快，入住率较高；
缺点：小区地上停车难，房屋质量一般隔音不好公摊大，部分楼房朝向偏，小区略显喧闹，物业一般。
二、新鸿国际城
优点：小区环境幽静，学区房，房屋一期质量较好且公摊小，小区楼房间距大，周边广场公园较多，周边公交线路发达，距离政府近
缺点：小区入住率偏低，位置略偏，二期树木绿化不好，周边商业设施不完善。
三、金月蓝湾一期
优点：楼房全部为多层采光好，距离政府近，内部和周边环境较好，交通设施完善，楼房全部为多层采光好；
缺点：楼房质量一般，园区内布局略显紧凑。
四、都市花园（金月蓝湾二期）
优点：周边商业发展较快，距离凡河九年一贯制学校近，交通设施比较完善
缺点：周边环境差，喧闹，停车难，缺少公园广场等大型活动场所，房屋质量一般。
五、凡河农民新村
优点：周边商业发达，入住率高，小区环境较好，周边交通设施较好；
缺点：房屋质量一般，小区部分地段比较杂乱，小区内部及周边喧闹没有大型广场公园，物业一般。
六、金科府邸
优点：楼房间距大，房屋外观漂亮，价格便宜，距离铁岭县高中近；
缺点：距离铁道近，白天夜晚喧闹，缺少大型公园广场，周边交通设施一般。
七、莲花湖一号
优点：距离铁岭县高中近，周边商业和交通设施完善；
缺点：楼房质量一般，大部分楼的楼间距较小，小区环境一般，周边缺少大型广场和公园，物业较差。
八、水木华园
优点：学区房，距离铁岭师专、卫校、新区市医院很近，周边流动人口多，商业、交通及配套设施设施完善，园区内有大型公立幼儿园，小区环境较好，距离莲花湖湿地公园较近。
缺点：周边缺少没有大型公园广场，小区楼房窗户质量不好，物业一般，二期入住率较低。
九、紫御豪庭
优点：小区楼房质量好，格局好，公摊小，外观大气偏亮，物业较好，距离莲花湖湿地公园较近；
缺点：价格偏贵，位置一般，周边商业不完善，楼间距小，影响采光。
十、秦淮人家
优点：小区环境好，绿化好，周边机关事业单位较多，距离师专较近，房屋格局好，外观漂亮；
缺点：房屋质量一般，物业一般，周边商业、交通及配套设施一般，入住率一般。
十一、博润澜庭
优点：小区位置较好，环境较好，距离凡河九年一贯制学校近，周边商业和交通较为完善，房屋质量较好，小区环境较好，物业较好，入住率较高；
缺点：小区南侧部分楼层采光不好，周边缺少大型广场和公园；
十二、金鼎观澜
优点：楼房质量好，格局好，楼间距较大，采光好，小区环境较好，物业较好，距离天水河较近；
缺点：小区周边商业设施不完善，小区西侧没有公交线路，入住率一般，位置一般。
十三、天水嘉苑
优点：小区环境较好，距离天水河和新区兴隆大船较近，周边商业、交通设施较为完善，物业好，楼房采光好，房屋质量较好；
缺点：小区停车难，绿化一般。
十四：皇家荣域
优点：小区距离天水河和新区兴隆大船很近，周边商业、交通设施较为完善，楼房外观漂亮，质量较好，物业较好；
缺点：小区环境一般，绿化一般。
十五、幸福湾
优点：地理位置优越，学区房，距离铁岭市一高和实验学校很近；
缺点：房价较高，小区周边商业、交通、配套设施不完善，周边缺少大型公园和广场。
十六、喜地花园
优点：学区房，房屋质量较好，土地局内部家属楼公摊小，多层带电梯，物业较好，距离实验学校很近；
缺点：位置较偏，周边商业、交通及配套设施不完善，小区绿化一般。
十七、状元府
优点：学区房，距离一高和实验学校很近，周边商业和交通较为完善；
缺点：周边配套设施一般，缺乏大型公园广场，小区环境一般。
十八、幸福里
优点：小区物业好，环境好，楼间距大，价格便宜，入住率较高，周边商业发展较快；
缺点：小区周边交通不完善，距离铁路和高速路较近，房屋质量一般。
十九、铭邦上品
优点：小区物业较好，环境好，楼间距大，价格便宜；
缺点：小区周边交通不完善，距离铁路和高速路较近，房屋质量一般。
二十、莲花雅舍
优点：距离莲花中学很近，小区物业较好，房屋质量较好，环境较好，楼间距大，价格便宜；
缺点：小区周边交通不完善，位置较偏，绿化一般，入住率不高。
二十一、鑫博苑
优点：小区距离师专和莲花湖湿地公园很近，楼间距大，价格便宜；
缺点：位置较偏，园区较小，环境一般，周边商业、交通及配套设施不完善，房屋质量一般；
二十二、逸湾苑
优点：小区环境较好，采光好，距离凡河带状公园很近，交通较为完善；
缺点：周边商业级配条设施不完善，位置较偏，入住率低。
二十三、红石郡
优点：距离新都市场很近，周边商业及交通发达，房屋质量、格局较好，楼房外观漂亮大气；
缺点：房屋价格高，周边缺少大型公园，周边环境较喧闹。
二十四、台湾有巢氏
优点：距离新都市场很近，周边商业及交通发达，房屋质量、格局较好，物业很好，楼房外观漂亮大气；
缺点：小区整体开发建设较慢，小区楼房密度较高，周边较为喧闹。
二十五、全生活
优点：距离凡河岸边较近，规划理念较好；
缺点：位置偏，交通及配套设施不完善。
二十六、星悦南岸
优点：规划理念较为先进，周边有大型娱乐设施，楼房质量好、格局好，物业好；
缺点：位置略偏，延期交房，周边商业交通不完善。
优点：小区环境好，绿化好，天水河水贯穿小区，配套设施完善，周边交通设施完善，周边商业发展较快，入住率较高；
缺点：小区地上停车难，房屋质量一般隔音不好公摊大，部分楼房朝向偏，小区略显喧闹，物业一般。
二、新鸿国际城
优点：小区环境幽静，学区房，房屋一期质量较好且公摊小，小区楼房间距大，周边广场公园较多，周边公交线路发达，距离政府近
缺点：小区入住率偏低，位置略偏，二期树木绿化不好，周边商业设施不完善。
三、金月蓝湾一期
优点：楼房全部为多层采光好，距离政府近，内部和周边环境较好，交通设施完善，楼房全部为多层采光好；
缺点：楼房质量一般，园区内布局略显紧凑。
四、都市花园（金月蓝湾二期）
优点：周边商业发展较快，距离凡河九年一贯制学校近，交通设施比较完善
缺点：周边环境差，喧闹，停车难，缺少公园广场等大型活动场所，房屋质量一般。
五、凡河农民新村
优点：周边商业发达，入住率高，小区环境较好，周边交通设施较好；
缺点：房屋质量一般，小区部分地段比较杂乱，小区内部及周边喧闹没有大型广场公园，物业一般。
六、金科府邸
优点：楼房间距大，房屋外观漂亮，价格便宜，距离铁岭县高中近；
缺点：距离铁道近，白天夜晚喧闹，缺少大型公园广场，周边交通设施一般。
七、莲花湖一号
优点：距离铁岭县高中近，周边商业和交通设施完善；
缺点：楼房质量一般，大部分楼的楼间距较小，小区环境一般，周边缺少大型广场和公园，物业较差。
八、水木华园
优点：学区房，距离铁岭师专、卫校、新区市医院很近，周边流动人口多，商业、交通及配套设施设施完善，园区内有大型公立幼儿园，小区环境较好，距离莲花湖湿地公园较近。
缺点：周边缺少没有大型公园广场，小区楼房窗户质量不好，物业一般，二期入住率较低。
九、紫御豪庭
优点：小区楼房质量好，格局好，公摊小，外观大气偏亮，物业较好，距离莲花湖湿地公园较近；
缺点：价格偏贵，位置一般，周边商业不完善，楼间距小，影响采光。
十、秦淮人家
优点：小区环境好，绿化好，周边机关事业单位较多，距离师专较近，房屋格局好，外观漂亮；
缺点：房屋质量一般，物业一般，周边商业、交通及配套设施一般，入住率一般。
十一、博润澜庭
优点：小区位置较好，环境较好，距离凡河九年一贯制学校近，周边商业和交通较为完善，房屋质量较好，小区环境较好，物业较好，入住率较高；
缺点：小区南侧部分楼层采光不好，周边缺少大型广场和公园；
十二、金鼎观澜
优点：楼房质量好，格局好，楼间距较大，采光好，小区环境较好，物业较好，距离天水河较近；
缺点：小区周边商业设施不完善，小区西侧没有公交线路，入住率一般，位置一般。
十三、天水嘉苑
优点：小区环境较好，距离天水河和新区兴隆大船较近，周边商业、交通设施较为完善，物业好，楼房采光好，房屋质量较好；
缺点：小区停车难，绿化一般。
十四：皇家荣域
优点：小区距离天水河和新区兴隆大船很近，周边商业、交通设施较为完善，楼房外观漂亮，质量较好，物业较好；
缺点：小区环境一般，绿化一般。
十五、幸福湾
优点：地理位置优越，学区房，距离铁岭市一高和实验学校很近；
缺点：房价较高，小区周边商业、交通、配套设施不完善，周边缺少大型公园和广场。
十六、喜地花园
优点：学区房，房屋质量较好，土地局内部家属楼公摊小，多层带电梯，物业较好，距离实验学校很近；
缺点：位置较偏，周边商业、交通及配套设施不完善，小区绿化一般。
十七、状元府
优点：学区房，距离一高和实验学校很近，周边商业和交通较为完善；
缺点：周边配套设施一般，缺乏大型公园广场，小区环境一般。
十八、幸福里
优点：小区物业好，环境好，楼间距大，价格便宜，入住率较高，周边商业发展较快；
缺点：小区周边交通不完善，距离铁路和高速路较近，房屋质量一般。
十九、铭邦上品
优点：小区物业较好，环境好，楼间距大，价格便宜；
缺点：小区周边交通不完善，距离铁路和高速路较近，房屋质量一般。
二十、莲花雅舍
优点：距离莲花中学很近，小区物业较好，房屋质量较好，环境较好，楼间距大，价格便宜；
缺点：小区周边交通不完善，位置较偏，绿化一般，入住率不高。
二十一、鑫博苑
优点：小区距离师专和莲花湖湿地公园很近，楼间距大，价格便宜；
缺点：位置较偏，园区较小，环境一般，周边商业、交通及配套设施不完善，房屋质量一般；
二十二、逸湾苑
优点：小区环境较好，采光好，距离凡河带状公园很近，交通较为完善；
缺点：周边商业级配条设施不完善，位置较偏，入住率低。
二十三、红石郡
优点：距离新都市场很近，周边商业及交通发达，房屋质量、格局较好，楼房外观漂亮大气；
缺点：房屋价格高，周边缺少大型公园，周边环境较喧闹。
二十四、台湾有巢氏
优点：距离新都市场很近，周边商业及交通发达，房屋质量、格局较好，物业很好，楼房外观漂亮大气；
缺点：小区整体开发建设较慢，小区楼房密度较高，周边较为喧闹。
二十五、全生活
优点：距离凡河岸边较近，规划理念较好；
缺点：位置偏，交通及配套设施不完善。
二十六、星悦南岸
优点：规划理念较为先进，周边有大型娱乐设施，楼房质量好、格局好，物业好；
缺点：位置略偏，延期交房，周边商业交通不完善。
除了少数小区，多数都缺少完善的商业配套
