1-4月，长三角四大城市，谁的土地市场表现最抢眼？

一、土地市场
1、总出让金、地价：南京居首
好地研究院统计，长三角四大城市前4月共出让土地97宗，总出让金额1134亿元。
其中，出让金额最高的城市为南京，总出让金额374.4亿，苏州同比增幅最快，出让金相比去年同期增长2051%。
成交均价中，杭州以9093元/㎡"垫底"，最高的南京平均地价17870元/㎡。

2、宅地出让：上海供应最少
上海宅地供应量最少，今年仅出让31.4万方，同比减少70%。
杭州、南京、苏州宅地出让面积同比涨幅均超过100%。出让宅地面积最大的是杭州，前4月共出让106.7万方，增幅最大的苏州，今年出让宅地95.5万方，同比涨幅806%。
从宅地成交均价来看，最高的为上海20256元/㎡，杭州平均仅有10478元/㎡。

二、新房市场
前4月，四大城市新房成交均出现大幅增长。
杭州新房成交总套数最多，为62385套，面积同比增幅最大，为643万方，增幅111%；
上海成交面积、金额最大，共成交690万方，同比增幅75%，总金额2176亿元，增幅99%；
苏州总金额增长最快，共成交769亿元，增幅136%。
从成交均价来看，上海最高，平均房价31535元/㎡，杭州为四大城市之末，平均房价16584元/㎡。

杭州估计一大半是余杭的

从住宅来看，以今年月均去化速度测算，南京、苏州的住宅稀缺程度最高，南京去化周期仅有1.6个月，苏州为3.9个月。
上海、杭州的去化周期分别为7.1和7.4个月。