想用公积金贷款买二手房，以前打听说是得先过户才能办贷款，房主不放心，怕是她过完户我们就不办贷款，她不放心。房主非得让我们全款给她，然后贷款的时候放款卡留我们卡号，我们没走中介，请问哪位朋友办过啊？这个流程是怎样的，麻烦告知一下，不胜感激。