标题：房地产行业重大事项点评：猴年政策多转向吗？
发布日期：2016-03-29 9:44:01
内容： 事项： 上海、深圳出台调控政策，遏制房价上涨过快，稳定当地房地产市场。 评论： 一线楼市房价快速上涨的局面将告一段落 上海和深圳，从限制需求，增加供给，规范市场秩序角度多管齐下。 预计开发投资和新开工仍可以缓慢复苏 乍暖还寒，并非寒潮来袭 最后，资本市场对于某一个事物的认知，本身和当时板块的估值情况，企业的盈利预期有关系。在景气复苏之后，几乎没有任何A股公司上调盈利预测，也很少有企业预言2016年销售可以大幅增长，龙头公司估值仍在历史最低的8倍PE上下。这时候，我们认为不太可能出现"销售好就担心调控，销售差就担心基本面，所以估值持续下降"的情况。 我们认为，未来一线城市销售虽然会有所回落，但市场在政策预期层面却可能有所改善。房价上涨最快的两个城市已经出台过政策，未来即便还有一些限制性政策，其力度也应该不如上海和深圳。我们认为，现在和以往每一次政策转向时不同，不能说前一个阶段的政策目标（去库存）已经实现，也并不认为货币政策会迅速收紧。我们认可地产板块的投资价值，重点推荐世联行、嘉宝集团、新城控股等。