尊敬的广大市民：
为了维护您的合法权益，保障您的购房安全，请您在购房时注意：
一、 购买商品房注意事项
（一）查看房地产开发企业《商品房预售许可证》办理情况
房地产开发企业预售商品房的，应取得市住房保障和房产管理局核发的《商品房预售许可证》，并在售楼部明显位置予以公示。开发企业在未取得《商品房预售许可证》的情况下向购房人收取预付款、定金、排号费等任何名义的购房费用，均属违规预售商品房行为。城中村改造、危旧房改造项目除回迁和用于本村村民安置的房屋外，向社会预售商品房均需办理《商品房预售许可证》。您在选房购房时，应注意查看开发企业所建楼盘是否取得《商品房预售许可证》、《商品房预售许可证》是否在有效期内、所购房屋是否在《商品房预售许可证》许可范围内，不要购买未取得《商品房预售许可证》的预售商品房。依照有关法律规定，购房人购买未取得《商品房预售许可证》的期房，所签购房合同（含内部认购、订购等各种形式的购房协议）不受法律保护。
（二）、注意商品房预售资金监管、网上即时签约备案
您在购房时请注意将购房款缴存至商品房预售资金监管账户，并在房地产交易登记中心资金监管窗口办理资金备案。自2009年10月25日起，市区内新建商品房预售合同实行网上即时签约备案，购房人需与开发企业在网上签订商品房预售合同，经市房地产交易登记中心在网上审核备案后，方能拿到机打的制式防伪合同，凭防伪合同办理《房屋所有权证》，旧版及其它格式合同一律不予认可，不办理登记备案手续，将无法办理《房屋所有权证》。
（三）建议办理预购商品房预告登记
根据国家住房和城乡建设部颁布的《房屋登记办法》，商品房预售合同备案后，建议购房人到市房地产交易登记中心预告查封（法制）科申请办理预购商品房预告登记，防止一房多售，保障自己的合法权益。
（四）、取得商品房钥匙的同时应可办理《房屋所有权证》
根据《邢台市预售商品房房证同时交付实施细则》，购房人拿到所购房屋钥匙的同时，开发企业应办理完毕该房屋的初始登记，购房人可以随时办理该房屋的《房屋所有权证》。
二、 存量房交易注意事项
（一）查询产权有无限制交易情况
存量房交易时应注意要先查询所购房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况存在。
（二）建议办理房屋所有权转移预告登记
存量房交易时如不能及时办理存量房交易手续，建议先办理存量房屋所有权转移预告登记，防范一房多卖。
（三）建议办理免费二手房资金托管业务
存量房交易时为保障交易资金的安全，邢台市房地产交易登记中心资金监管科提供免费办理二手房资金托管业务，建议将交易资金存入资金托管专用账户，买卖双方办理交易过户手续后，买方取得《房屋所有权证》，由托管机构将二手房交易托管资金付转给卖方。
请广大市民注意加强购房风险意识和维权意识，发现违法违规行为可向我局举报，如需提供购房政策咨询，请登录邢台房地产信息网或拨打以下电话进行咨询：
邢台市住房保障和房产管理政策咨询电话：2255625
邢台市房地产市场违法违规行为举报电话：2255608
邢台市商品房买卖合同备案查询电话： 2255519
邢台市商品房预售许可证办理及查询电话：2686335
邢台市商品房预售款监管、二手房资金托管查询电话：2255816
邢台市预购商品房预告登记、房屋所有权转移预告登记咨询电话：2255156
为了维护您的合法权益，保障您的购房安全，请您在购房时注意：
一、 购买商品房注意事项
（一）查看房地产开发企业《商品房预售许可证》办理情况
房地产开发企业预售商品房的，应取得市住房保障和房产管理局核发的《商品房预售许可证》，并在售楼部明显位置予以公示。开发企业在未取得《商品房预售许可证》的情况下向购房人收取预付款、定金、排号费等任何名义的购房费用，均属违规预售商品房行为。城中村改造、危旧房改造项目除回迁和用于本村村民安置的房屋外，向社会预售商品房均需办理《商品房预售许可证》。您在选房购房时，应注意查看开发企业所建楼盘是否取得《商品房预售许可证》、《商品房预售许可证》是否在有效期内、所购房屋是否在《商品房预售许可证》许可范围内，不要购买未取得《商品房预售许可证》的预售商品房。依照有关法律规定，购房人购买未取得《商品房预售许可证》的期房，所签购房合同（含内部认购、订购等各种形式的购房协议）不受法律保护。
（二）、注意商品房预售资金监管、网上即时签约备案
您在购房时请注意将购房款缴存至商品房预售资金监管账户，并在房地产交易登记中心资金监管窗口办理资金备案。自2009年10月25日起，市区内新建商品房预售合同实行网上即时签约备案，购房人需与开发企业在网上签订商品房预售合同，经市房地产交易登记中心在网上审核备案后，方能拿到机打的制式防伪合同，凭防伪合同办理《房屋所有权证》，旧版及其它格式合同一律不予认可，不办理登记备案手续，将无法办理《房屋所有权证》。
（三）建议办理预购商品房预告登记
根据国家住房和城乡建设部颁布的《房屋登记办法》，商品房预售合同备案后，建议购房人到市房地产交易登记中心预告查封（法制）科申请办理预购商品房预告登记，防止一房多售，保障自己的合法权益。
（四）、取得商品房钥匙的同时应可办理《房屋所有权证》
根据《邢台市预售商品房房证同时交付实施细则》，购房人拿到所购房屋钥匙的同时，开发企业应办理完毕该房屋的初始登记，购房人可以随时办理该房屋的《房屋所有权证》。
二、 存量房交易注意事项
（一）查询产权有无限制交易情况
存量房交易时应注意要先查询所购房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况存在。
（二）建议办理房屋所有权转移预告登记
存量房交易时如不能及时办理存量房交易手续，建议先办理存量房屋所有权转移预告登记，防范一房多卖。
（三）建议办理免费二手房资金托管业务
存量房交易时为保障交易资金的安全，邢台市房地产交易登记中心资金监管科提供免费办理二手房资金托管业务，建议将交易资金存入资金托管专用账户，买卖双方办理交易过户手续后，买方取得《房屋所有权证》，由托管机构将二手房交易托管资金付转给卖方。
请广大市民注意加强购房风险意识和维权意识，发现违法违规行为可向我局举报，如需提供购房政策咨询，请登录邢台房地产信息网或拨打以下电话进行咨询：
邢台市住房保障和房产管理政策咨询电话：2255625
邢台市房地产市场违法违规行为举报电话：2255608
邢台市商品房买卖合同备案查询电话： 2255519
邢台市商品房预售许可证办理及查询电话：2686335
邢台市商品房预售款监管、二手房资金托管查询电话：2255816
邢台市预购商品房预告登记、房屋所有权转移预告登记咨询电话：2255156
