怎么看房价接近成本价？【爆料吧】_百度贴吧

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怎么看房价接近成本价？

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近日有代表表示三线城市房价已接近成本价呼吁大家买楼托市，我想向问问大家何为成本价？目前建筑直接成本不足2千每平，土地成本该怎样计算，如果现货黄金3百每克我却非要3千去买，我的成本是3百还是3千？众所周知贪腐最集中最严重的就是地产领域，腐败成本是否该计入房价成本？滞销货为什么不能赔本甩卖而宁愿炸掉？那些鼓吹接近成本的是否吃别人的嘴短，拿别人的手短？

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来自Android客户端1楼2016-03-06 07:30回复

土地成本应该不会大于当地农村自建房的十分之一，约等于零

来自iPhone客户端3楼2016-03-06 07:52

不感兴趣

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有政府作证，人家说的算。兜里就几毛了，人家说你快小康了。人家说啥了是啥得了，咱小老百姓管得了么？谁理！狗不理！狗都不理

来自Android客户端4楼2016-03-06 08:03

我给你们啊，我自己建房用的是老宅基地，没办证，所以没花钱，盖了300平方的二层小楼，算下来毛坯加水电大概合600一平，楼层越高价格越低，而且开发商建的房绝对没我的结实，咱给他算500一平，成本3000的话，那2500是谁拿走了，看到这大家知道房价为什么降不下来了吧，拿走钱的人不是开发商，是政府。

7楼2016-03-06 09:41

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楼主你这个例子有问题。很显然你没做过企业，而且还不动脑子。

IP属地:湖南

8楼2016-03-06 10:20

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既然是公有制国家，全民自我的土地上交国家，公共建筑用地就应该免费提供，你国把社会主义制度下的土地政策的，公共性质都完全理解错误了

来自Android客户端9楼2016-03-06 10:34

宅基地土地不要钱，土地成本主要是行贿成本和审批成本，其他的是经济建筑成本，公共福利属于完全福利或者半完全福利制度，结果你国正好是非主流，与全世界正好相反，你国是宅基地不要钱，他国是宅基地价格昂贵，问题(O_O)？这个国家是偏偏不存在我国

来自Android客户端11楼2016-03-06 10:39

卖地皮的钱都让当地政府胡乱花掉了

来自Android客户端12楼2016-03-06 10:46

不感兴趣

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不说经营成本的话，地价不算，贿款不算，不着边际的管理成本不算。应该一栋大楼的建筑成本，无论它是在闹市还是在乡村，成本是一样的。

来自iPad13楼2016-03-06 10:52

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都BB什么，有用吗？谁考虑屁民的死活

来自Android客户端14楼2016-03-06 18:45

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