标题：房地产周报(2016.02.22)：成交暂歇 蓄势待发
发布日期：2016-02-23 10:26:09
内容： 商品房市场：新房市场：截止到2 月21 日，新房总体成交环比下跌61.35%，同比下跌30.35%，其中一线环比下跌62.62%，同比下跌32.57%，二线环比下跌61.33%，同比下跌31.06%，三线环比下跌60.48%，同比下跌27.20%。二手房市场：截止到2 月21 日，二手房市场总体环比下跌47.09%，同比上涨14.06%，其中一线环比下跌43.79%，同比上涨14.64%，二线环比下跌49.80%，同比上涨13.53%。 政策面：三部委：对个人购买家庭唯一住房，面积为90 平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90 平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；住房公积金账户利率按1 年期定期存款基准利率执行；江西省出台20 条新举措去库存，落实不力将被追责；云南出台22 条稳增长措施推进供给侧结构性改革。 土地市场：昆明原巫家坝机场两地块遭流拍，总起价19 亿元；广州18 家企业联合体21.5 亿摘牌琶洲商用地块，楼面价1.3 万/平；香港最新招标地价暴跌70%。 公司动态信息 上市公司：再融资方面：中洲控股：因正在筹划非公开发行事项停牌；苏州高新发行10 亿公司债；首开股份子公司以4 亿认缴中信并购基金份额，已支付3.2 亿认缴款，基金规模49.44 亿；东华实业拟以5.6 元/股定增7.7 亿股购买房地产经营性资产，包括淮南置业77%股权、海南置业90%股权以及天鹅湾等广州四项目，总价43 亿，同时进行配资募集，总额约11 亿；格力地产定增过会；电子城发行5.5 亿5 年期中票；信达地产：非公开发行股票事项收到证监会行政许可申请中止审查通知书；项目方面：匹凸匹：荆门宏邦置业出资4500 万元并承担拆迁费6000 万元以及违规担保或有债务，受让公司控股子公司荆门汉通持有的4 号地块；绿地控股拟通过增资扩股方式持有江苏省建筑工程55%股权，投资额9.6 亿元；深圳华强子公司华强北国际创客中心与重庆市沙坪坝区政府签署合作建设众创空间框架协议；华夏幸福以1.9 亿获嘉善县约7 万方地块；泰禾集团收购龙湖平安北京退地获董事会通过，并提供2.9 亿借款；恒大37.7 亿元夺佛山大沥地块，楼面价9359 元/平，溢价率176.1%；华夏幸福取得南京市溧水区产业新城PPP 项目成交通知书。 本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，重点关注招商、保利、华发、中洲、阳光城、顺发恒业等。
发布日期：2016-02-23 10:26:09
内容： 商品房市场：新房市场：截止到2 月21 日，新房总体成交环比下跌61.35%，同比下跌30.35%，其中一线环比下跌62.62%，同比下跌32.57%，二线环比下跌61.33%，同比下跌31.06%，三线环比下跌60.48%，同比下跌27.20%。二手房市场：截止到2 月21 日，二手房市场总体环比下跌47.09%，同比上涨14.06%，其中一线环比下跌43.79%，同比上涨14.64%，二线环比下跌49.80%，同比上涨13.53%。 政策面：三部委：对个人购买家庭唯一住房，面积为90 平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90 平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；住房公积金账户利率按1 年期定期存款基准利率执行；江西省出台20 条新举措去库存，落实不力将被追责；云南出台22 条稳增长措施推进供给侧结构性改革。 土地市场：昆明原巫家坝机场两地块遭流拍，总起价19 亿元；广州18 家企业联合体21.5 亿摘牌琶洲商用地块，楼面价1.3 万/平；香港最新招标地价暴跌70%。 公司动态信息 上市公司：再融资方面：中洲控股：因正在筹划非公开发行事项停牌；苏州高新发行10 亿公司债；首开股份子公司以4 亿认缴中信并购基金份额，已支付3.2 亿认缴款，基金规模49.44 亿；东华实业拟以5.6 元/股定增7.7 亿股购买房地产经营性资产，包括淮南置业77%股权、海南置业90%股权以及天鹅湾等广州四项目，总价43 亿，同时进行配资募集，总额约11 亿；格力地产定增过会；电子城发行5.5 亿5 年期中票；信达地产：非公开发行股票事项收到证监会行政许可申请中止审查通知书；项目方面：匹凸匹：荆门宏邦置业出资4500 万元并承担拆迁费6000 万元以及违规担保或有债务，受让公司控股子公司荆门汉通持有的4 号地块；绿地控股拟通过增资扩股方式持有江苏省建筑工程55%股权，投资额9.6 亿元；深圳华强子公司华强北国际创客中心与重庆市沙坪坝区政府签署合作建设众创空间框架协议；华夏幸福以1.9 亿获嘉善县约7 万方地块；泰禾集团收购龙湖平安北京退地获董事会通过，并提供2.9 亿借款；恒大37.7 亿元夺佛山大沥地块，楼面价9359 元/平，溢价率176.1%；华夏幸福取得南京市溧水区产业新城PPP 项目成交通知书。 本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，重点关注招商、保利、华发、中洲、阳光城、顺发恒业等。
