广州买房首付多少

　　广州买房首付多少?在广州买房一般来说都是通过首付贷款买房，很少一次性付清的。当然如果是首付购房就好碰到一个问题，那就在在广州买房需要先支付多少首付。其实不同的购房方式和购房的次数首付是不一样的，下面请看详细的介绍。
　　首先购房分为公积金贷款购房和普通的商业贷款购房：
　　1、公积金贷款购房：
　　如果是首次置业，按照公积金新政，最低可申请两成首付，就是说一套100万的房子只需要支付20的首付。(值得注意的是，首付的下调将受限于公积金中心规定的贷款上限额度。按照政策规定，个人公积金贷款最高上限为50万元，夫妻双方贷款最高上限为80万元。如果贷款超出公积金上限额度，而不得不使用组合贷款，那么将按照商业贷款的规定执行。)以一套150万元总价的房产计算，如果是首次置业，按照公积金新政，最低可申请两成首付，但贷款总额为120万元，超过个人或者家庭贷款上限，那么将不予申请两成首付。
　　如果是二次置业，在首套房贷尚未结清的情况下，如果申请四成首付，贷款总额为90万元，超过家庭80万元的上限，意味着申请不被允许。但如果是首套房贷已经结清的买家，由于商业贷款也已经执行还清首套算首套的标准，那么则可以顺利申请三成首付。
　　2、普通的商业贷款购房：
　　普通的商业贷款购房如果是首次置业需要支付30%左右的首付，但是如果是第二次置业需要支付50%的首付，如果是第三次置业就需要一次性付清了。