您好，我想问个房产方面的问题，我们买了一套二手房，合同是27号签的，当时卖家和中介达成共识，是31号交房，合同上写的也是31号，然后31号的时候，卖家又拒绝交房，我们就没有给首付，合同是交了房给首付，我们这里认为他没有按规定时间交房就是违约，那合同就是终止了，我们就没必要再把钱给他，但是他那边就说他违约了我们也得把钱给他，合同上没有说明违约就终止合同，那我们现在已经起诉了，想知道这种情况合同到底是不是终止了。